林保億
（吉隆坡15日訊）帝億置地（TITIJYA，5239，主板產業股）指出，樂觀看待2025年的產業市場，並聚焦公共交通導向（ToD）以及可負擔房產項目。
該公司今天發布《2025年市場展望報告》，目的是為股東和行業利益相關者，提供對房地產市場趨勢和集團戰略方向的見解。
該公司指出，受到通貨膨脹和生活成本上升的影響，市場對價格介於30萬至50萬令吉之間的可負擔住房的需求也在增加。
公司相信，憑借其在房地產市場的優勢地位和地皮坐落在策略地點的合一戰略，再加上不斷創新和以客唯尊，集團能夠應對市場的變化趨勢。
帝億置地集團董事經理拿督林保億披露，邁入2025年，公司發現市場對公共交通為導向項目需求愈來愈高，尤其是在城市工作的年輕人。
“ToD項目將城市生活與工作體驗完美融合在一起，這類房屋項目在日本、香港和新加坡的主要城市廣受歡迎。”
“重要的是，ToD概念與我們肩負起環境、社會和監管實踐的承諾一致。”
ToD是以辦公、零售和住宅集中在公交車站的覆蓋範圍內，減少人們對車輛的依賴，提高了公共交通的吸引力和效率，更縮短了通勤時間。
因此，ToD項目能帶來更高的生產率和更小的碳足跡。
“我們在2019年便趕上這股潮流，在吉隆坡中環開發Riveria City，而首期The Riv已全面竣工和售完，第二期The Ria也已經開盤。我們處於有利位置，我們會好好把握眼前的絕佳市場機會。”
另外，林保億也指出，由於對通脹上升、補貼合理化以及2025年潛在加息有所擔憂，買家開始縮減開支。
續推多個新項目
他說，過去，50萬至70萬令吉的房產深受本地人偏好，但在消費能力低於預期以及生活成本增加的情況下，買家開始尋找價格低至30萬令吉的房產。
“憑借我們在巴生穀主要城市擁有109英畝地皮的戰略，我們處於有利位置，能迎合市場趨勢，為大部分人開發負擔得起的住房選擇。”
林保億補充，在2024財年（截至2024年6月30日），公司的重點是清理庫存，並成功交付了多個項目。
“在2025財年（截至2025年6月30日）繼續推出多個新項目，包括位於安邦路的Newton住宅開發項目的第二期，以及巴生北部的Seri Residency有地住宅項目。”
“2024財年，集團的業績取得穩健表現，大致符合我們的預期。今年，我們有信心實現更強勁的增長，尤其是將策略鎖在開發以公共交通為導向的項目上後。”
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