（新山29日訊）馬來西亞房地產中介師協會總會長林振興表示，隨著大選效應衝擊消失，我國房市表現在今年下半年料將更好。
他透露，根據來自會員與業界對市場的回饋，在第14屆全國大選過後，房產界出現較多民眾詢問產業及實地參訪項目等，因此，總會期待今年下半年的房市表現來得更好，進一步帶動市場。
林振興說，根據業界報告，直到今年5月份，產業的放貸增長率表現令人鼓舞，在住宅項目增加10.9%，非住宅項目增加11.2%。
林振興昨晚出席該協會柔佛州分會的晚宴致詞時，這麼表示。
出席者包括掌管柔州地方政府、科學與工藝事務的行政議員陳泓賓，以及馬來西亞房地產中介師協會柔佛州分會會長劉道森等人。
較早前，林振興受詢時指出，在大選時期，許多購屋者或民眾對房產市場都采取觀望的態度。
與房政部商房貸課題
他說，過去的一年對國內產業界而言並不容易，面對不少課題衝擊，例如貸款被拒對購屋者情緒帶來影響、市場的低迷情緒，以及第14屆全國大選的不明朗因素等。
他說，隨著新政府上台，總會會員與業界人士都對新政府給予很高的期盼。
“總會也理解新任的房屋及地方政府部長祖萊達積極會見國家銀行、商業銀行代表與產業界相關單位，以處理房貸與融資課題。”
他說，總會期盼有關當局在下個月會有新消息或解決方案，並對外宣布。
新山新公寓過剩
二手公寓降租攬客
劉道森披露，新山新公寓過剩的情形衝擊二手公寓市場，因為租客在市面上的選擇太多，業主很難找到租客，不得不下調租金20至25%攬客。
他說，市場上，不少公寓單位租金下降，例如2500令吉調低到1700至1800令吉不等。
“由於選擇多，二手公寓市場也放緩。”
他提到，公寓過多也間接產生單位空置的情形，令公寓管理層沒有足夠的管理費，影響設施的維護，令公寓更難出售。
不過，新山地區的有地房產，價格不跌反升，與公寓形成強烈對比。
