行家论股

【行家论股】金群利集团 放眼13亿销售目标

分析:兴业投行研究

目标价:1.88令吉

最新进展:

金群利集团(MATRIX,5236,主板产业股)管理层在近期的虚拟会议上,分享公司最新进展,及如何应对劳动力、建材等问题。

同时,管理层有信心保持销售势头,在屡次升息的环境下,达成13亿令吉的销售目标。

行家建议:

我们上述会议中,了解该公司将提高大部分产业售价5%至8%,以缓解因建材价格高涨而带来的成本压力。

对此,我们认为上调售价后,金群利将可维持赚幅。

对于劳动力短缺问题,我们预计将继续影响公司现财年次季和第三季业绩,归咎于建筑工程和账单进度的推迟。

不过,金群利料将迎来约400名新员工,预计末季盈利会回升。

我们还了解到,部分项目已获准延期,因此,清算确定损害赔偿(LAD)的情况不太可能发生。

另外,就雅加达伊斯兰双子塔(Menara Syariah)潜在的整体出售,公司与当地政府机构谈判时间比预期长,预计2023财年后才能完成交易。

但考虑到当地两家强劲的综合企业集团支持,以及PIK 2项目的增长前景,我们对潜在出售保持乐观。

此外,鉴于公司健康的资产负债表,截至现财年首季净负债率为4%,我们认为,若有适合的机会,该公司仍有财力购买更多地库。

综上所述,我们维持“买入”评级,给予1.88令吉目标价。

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财经新闻

金群利邀请安徽投资商 波德申开发科技工业园

(芙蓉29日讯)金群利集团(MATRIX,5236,主板产业股)邀请中国安徽的投资商,到波德申协助把荒置已久的宜唛集中养猪区(PFA),发展为科技工业园区。

占地1500英亩的宜唛集中养猪区B区(位于武吉不兰律)荒置已久,因此该集团邀请安徽投资商前来开发,若投资商有兴趣,将会与州政府商讨合资条件谈妥,以共同开发“安徽科技工业园”。

金群利集团创办人兼副执行主席拿督斯里李典和在达城科技谷出席中国唐兴装备(马)有限公司开业典礼后,向记者如是表示。

若州政府邀请或注资

他说,一旦一切顺利展开,预计宜唛集中养猪区可于2024年开发为科技工业园区。该地段是位于宏愿谷范围内。

被询及金群利集团是否会参与投资,李典和说:“若州政府邀请,同时为了让中国投资者有信心,金群利可以考虑参与一些股权。”

他披露,上个月曾到访中国安徽省与当地企业家交流,一行人将于6月10至15日组团前来森州考察,其中有计划要开发工业科技园,因此他们来马行程包括到宜唛集中养猪区参观。

他说,中国考察队将参观大马宏愿谷发展区,同时也将与森州务大臣拿督斯里阿米努丁见面。

逾半猪农愿售地

他披露,森州行政议员拿督莫哈末拉菲依去年与集中养猪区猪农对话时,曾表示州政府有意将该地段开发为科技工业园区,而有超过50%的猪农同意出售养猪区的地段。

他说,根据当时开会决定,地段售价是由政府估价师及2间私人公司估价师进行估价后,以平均价钱作为收购价,并预计包括收购土地及发展,需耗资2亿5000万至3亿令吉。

近机场港口利地方经济

李典和说,有关地段靠近吉隆坡国际机场及巴生港口,将有助推动地方上的经济发展。

他说,该集团于去年通过子公司N9 Matrix私人有限公司与森州政府及旗下森州机构签署土地买卖协议,向森那美购买1382英亩位于宏愿谷的地段。

他披露,集团通过全资子公司MCHB Development(森州)私人有限公司,与森州机构签署联营协议,而有关地段将进行屋业及商业综合发展计划。

新闻背景:养猪区因立百病毒停顿

政府是于1992年批准宜唛集中养猪区,在武吉不兰律和丹那美拉A新村推动系统化及高科技发展养猪业,惟1999年爆发立百病毒,造成108人丧命,因此养猪计划停顿。

该区曾是我国最大型的养猪区,当时6个村庄的村民都是以养猪为业。

该养猪区分为A区(丹那美拉A)和B区(武吉不兰律),B区总共有374个地段,森州行政议会于2006年3月议决,A区不符合集中养猪区规格,太靠近住宅区及学校等,不适合养猪活动。

希盟州政府于2021年2月成立以森州行政议员拿督莫哈末拉菲依为首的“集中养猪区发展指导委员会”,同时设立“集中养猪区发展技术委员会”,由朱湖州议员拿督叶朝政担任主席,以探讨重振与发展该养猪区的可能性,并收集地主及猪农意见。

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