行家论股

【行家论股】双威 售地料进账2亿

分析:达证券

目标价:4.33令吉

最新进展:

双威(SUNWAY,5211,主板工业股)以3.8亿令吉的价格,出售双威依斯干达公主城64英亩的土地予Equalbase公司,以开发数据中心。 

行家建议:

双威所卖出的这片土地,是集团在本达士(Pendas)1079英亩地库的一部分。这片土地2012年是以每方尺10.71令吉购入,而此此的出售价高达每方尺136令吉。

每方尺136令吉的价格,也处于数据中心平均交易价中的高位。当然双威在12年前购入土地后就开始开发基建,我们以每方尺30令吉的几件成本计算的话,有关土地成本大约40.71令吉。

而每方尺136令吉的售价,相当于70%的总盈利赚幅,预计可以为双威带来2亿240万令吉的收入,将2025财年的净利提高23%。

我们积极看待此次售地,认为这会强化当地的发展,同时也会增加工业需求。

另外,隆新高铁(RTS)和柔新经济特区(JSSEZ)提振住房需求,当地的Sunway Avina 入住率可喜,第一与第二阶段,分别达到100%与91%的入住率。今年4月才推出的第四阶段,也达到了84%的入住率。

在等待更多细节前,我们维持2024财年至2026财年的净利预测。综合以上,我们维持“买入”评级,目标价根据22倍本益比,上调到4.33令吉。

 

 
 

 

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国际

周志坚看好经济前景 双威3大业务齐头并进

(吉隆坡12日讯)双威(SUNWAY,5211,主板工业股)对2025年经济前景持乐观看法,预计有利的宏观经济因素将继续支持其业务增长。

双威总裁丹斯里周志坚在公司最新的年报中指出,尽管全球经济正面临越来越多的挑战与复杂的宏观环境,但我国的经济预计将在内需、就业与工资增长、以及基建与数码基础设施投资的持续扩展带动下,维持稳健发展。

“未来一年可能会面对关税、政策不确定性等阻力,这些因素可能对全球经济增长带来负面影响,加剧通货膨胀压力,并抑制主要投资决策。”

他指出,随着在2025年担任东盟轮值主席国,进一步强化东盟经济体有助于增强国家经济韧性。

房产前景乐观

周志坚表示,2025年大马房地产市场预料将保持坚韧,受益于国家发展大蓝图及南部区域关键发展计划的带动。

“房地产发展部门已在大马关键增长区域制定策略性推介及购地计划,并持续探索区域市场的机会。”

2025年,双威集团设下总值41亿令吉的推介目标,涵盖马来西亚、新加坡与中国三地。同时,销售目标也从2024年的30亿令吉,上调至36亿令吉。

在南部发展方面,位于依斯干达公主城的双威城(Sunway City Iskandar Puteri,SCIP)将持续打造自给自足型城镇,借助双威集团在“建设-拥有-营运”模式上的成功经验,推动经济活动及创造就业机会。

“2025年,集团计划在SCIP及新山推出总值13亿令吉的房产项目。”

医疗业续扩张

他指出,随着大马迈向老龄化社会,对高品质医疗服务的需求将在中长期显著增长。

“医疗部门在2025财政年及未来的策略重点,包括扩展医院网络与容量、确保临床卓越、推动数码创新,以及发展医疗旅游。”

他补充,双威医疗集团首次公开募股(IPO)的筹备工作正在进行中,显示管理层对其强劲成长潜力充满信心。

建筑业有优势

此外,周志坚也表示,大马建筑业前景稳定,得益于公共与私人投资的持续投入及外来直接投资(FDI)。

“建筑部门具备强大的执行能力与卓越交付记录,因此能够充分把握这些发展机遇。”

他补充,该部门将聚焦于先进科技设施的发展,尤其是数据中心项目,这与大马致力于成为区域数据中心枢纽的目标高度契合。

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