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土著保留屋不能转卖非土著/张玮真

- 文 +

问:张律师,您好!

我看中一间保留给土著的双层排屋(Bumi lot) ,地点好、租金潜力可观,是99年地契。

请问土著房屋的地契可以申请转为普通地契吗?在申请的过程万一失败了,还需要付律师费吗?

整个过程需要多久时间?成功率高吗?

Swee Sang

答:Swee Sang,您好!

土著保留屋一般都不能转卖给非土著,您可以先去土地局(Land Office)询问该房地产的地契状况。

若真的很想要,可以提交“转让同意申请书”,并提供理由说明为什么应“释放”(release)该地段。

比如说:即使已经打广告和宣传多年,这土著保留屋依旧没有土著购买。

如果申请失败,仍然可以提出上诉。

不过,这过程可能需要长达数年的时间,而且无法保证会成功,因为结果将由土地局根据具体情况来判断。

至于律师费用,您必须和您的律师商量。


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