财经

【视频】发展商结合两大科技
手机看屋虚拟买房

蓝添兴(左起)、陈泇源、廖伟杰、郑荣达及郑雅珍,展示VR所需器材。

(八打灵再也21日讯)很多人只晓得“抓宝”及打电动游戏,对当中的技术一无所知,其实这种结合“增强现实”(简称AR)及“虚拟实境”( 简称VR)的科技,未来很可能就是发展商销售房产的新利器。

通过AR及VR的结合,销售房地产时,买家不必到建筑工地,就可看到“仿真”的偌大建筑物。



在商业攻略而言,这几乎是化被动为主动的销售手法。

我国一家科技公司JETK Innovative Tech,把这两项已普遍用在电玩上的科技二合为一,应用于房地产展示上,并与产业发展商征阳集团合作推出首个“VR单位”。

该公司联合创办人陈泇源接受《南洋商报》专访时指出,在这项技术上,用户在“游览”时,甚至可随意更换家具配色。

“我们是首家将AR及VR技术应用于商业用途的本地公司,以便让消费者从家里直接穿越至屋外特定地点,尽管行动不便也能轻松进行视觉移动。”

JETK Innovative Tech也为金狮集团、金群利集团及Triterra Metropolis等提供AR服务,销售员可清楚展示房屋外观,客户可通过手机预览未建成的房屋面貌。



手机版本的VR单位。

省下示范屋成本

一套精致的示范屋造价不菲,而VR房屋每层制作费只需3万令吉,AR房屋每排或每栋仅介于2万至3万令吉。

陈泇源说,除了价格及制作时间的差异外,这种展示手法,可让行动不便者或长者不必上下楼梯,轻松游览VR房屋。

他强调,通过VR,用户无需走动,只需灵活使用手上两支遥控器及转动身体方向,便能轻易移动视野,不占空间也不怕“撞墙”或跌倒。

JETK Innovative Tech早在2年前已推出AR房屋模型,即下载指定手机应用程式后,镜头对准特定照片,房屋便会“现形”。

“读者可参照最夯的‘精灵宝可梦GO’,想象这些精灵是房屋,一排排显现眼前。”

用途极广泛研发触摸式

AR及VR结合有更多用途,除了房地产及购物,亦可用于教育、医学及展览等用途,大大提升室内设计界的发展。

陈泇源举例,在课堂上,只要每人戴上AR投影器,教师便能清楚展示各种教材的虚拟模型,省时省力。

“日后,我们将研发可触摸式的AR,如在展示一台咖啡机时,我们甚至可借由感应器启动咖啡机泡咖啡,相信只要增加感应器即可实现。”

至于展览方面,他说,展览主办单位可以AR向各摊主展示整个展览场地摊位排列,格局都可即时调整。

“我们在制作征阳VR房屋时,室内设计师也对我们的作品赞不绝口,说是 ‘以假乱真’。”

出席者还包括JETK联合创办人蓝添兴及郑荣达、Edgeviz公司联合创办人郑雅珍及廖伟杰。

欲知详情可浏览www.jetk.com.my,或www.edgeviz.com。

电脑荧幕显示套头投影器的画面,用户可使用遥控器测试可到之处。

台湾引进投影器遥控

陈泇源说,有关软件是由该公司所研发,本地没有相关硬件,因此该公司耗资599美元(约2532令吉)从台湾引进一套HTC套头投影器及2支遥控。

“前阵子它们的价格甚至突破1600美元(约6760令吉),由于价格过于昂贵,导致国人兴趣缺缺;但为了普及化,如今已降价至1000美元(约4225令吉)。”

他说,该公司也在微信发布手机式的VR房屋展示,即只需一台手机便可游览整间房屋的内部设计。

陈泇源率领团队一行5人拜访本报时,以15分钟时间便能设立好VR装置,供记者亲身体验。 除了投影器及遥控,只要多一台电脑便能完成装置。

尽管会议室空间不大,但由于遥控器能协助移动视野,记者戴上投影器后的活动空间,并不会超过一张小桌子的面积,且在使用2分钟后便能摸透遥控按钮功能。

廖伟杰(右)指导记者使用遥控器。

与商场合作虚拟网购

随着阿里巴巴在去年11月推出“Buy+”VR购物服务,陈泇源受到启发,认为大马也要不落人后,因而开始看准大型商场,以物色适当的合作机会。

“本地的两大技术仅活跃于电玩领域。除了房地产,我们还计划将VR技术应用于大型购物中心,结合网购平台,让消费者不出门也能游走特定商场及随意购物。”

他说,目前正与一家大型商场洽谈,以便合作开发该商场的VR平台;惟未透露商场的确切名字。

在中国,阿里巴巴去年3月成立VR实验室“GnomeMagic Lab”,在同年双11购物节,首度导入GM Lab的研发成果“Buy+”VR购物服务,让消费者透过VR体验从进入虚拟商店,再到选购商品、完成交易的整个流程。

一心想将VR及AR技术在本土发扬光大的陈泇源野心勃勃,欲为有前瞻性的商场打造整个内部VR,以便为大马消费者提供一个空前的购物体验。

AR与VR市场将破9千亿

AR,透过摄影机影像的位置及角度精算并加上图像分析技术,让屏幕上虚拟世界能够与现实世界场景进行结合与互动。至于VR,是利用电脑模拟产生一个三维空间的虚拟世界,提供用户关于视觉等感官的模拟 ,让用户感觉仿佛身历其境,可及时、没有限制地观察三维空间内的事物。

德国著名统计网站Statista调查预测,AR及VR的全球市场规模在2021年,将突破2150亿美 元(约9084亿令吉)。

报道:郭维婷

反应

 

北马

槟赛马俱乐部售地 3上市公司感兴趣

(槟城3日讯)3家大马上市公司对槟城赛马俱乐部(PTC)占地47.7公顷(118英亩),估价约30亿令吉的土地竞标感兴趣。

据《星报》报道,该俱乐部委员会已委任一家本地公司——One Asia Property Consultants私人有限公司,独家代理管理土地的招标出售程序,有关竞标截止日期是11月29日。

该房地产公司发言人指出,该土地出售没有设限低价。

“出售产业包括赛马场、高尔夫球场、槟城退休度假村、一些山地、26 块空置的洋房地段、22栋洋房、一栋升旗山洋房及位于杰瑟登/路和布鲁克路的一块地。”

他也说,土地转换为商业用途的费用目前尚未确定,由新业主计划如何发展后,向州政府当局申请。

槟城赛马俱乐部的土地地理位置优越,面积广阔,吸引了国内外发展商的浓厚兴趣。

预计影响槟房产格局

预计今次历史性的出售行动,将对槟城的房地产格局产生重大影响,该地段有可能变身成为一个主要商业和住宅中心。

这名发言人也说,该公司将于本月内,为潜在的国际客户举行促销活动。

“我们已联系了新加坡、中国、香港和印尼的客户,邀请他们参与竞标活动。”

另一方面,《星报》尝试联系槟州地方政府、城乡规划委员会主席方美铼对此事置评,但不果。

146会员仅3人反对解散

槟城赛马俱乐部上月10日召开的特别大会上,有146名会员出席,大会议程为售卖俱乐部土地进行投票,仅3名会员反对解散俱乐部的动议,并无废票。

如果该俱乐部找到合适买家,预计每位股东或可分得高达100万令吉。

于1864年成立的槟城赛马场,免费获得槟城中路一块土地,以作为赛马场休闲用途。

据该俱乐部网站指出,第一个看台和建筑物是用木材和亚答建造,为此开始了小型的年度比赛,后来于1939年迁至现址,即高档住宅区杰瑟登花园毗邻的黄金地段。

槟赛马场也是大马唯一一座拥有9洞高尔夫球场的赛马场,建于1948年,旨在刺激槟城早期的体育旅游业。

该俱乐部于2007年提出了槟城环球城市中心(PGCC)项目,发展项目包括2家五星级酒店、槟城表演艺术中心、一座购物广场、2座办公楼、住宅物业、一个世界级会展中心、一座摩天楼天文台、停车场、轻快铁交通及一个公共舞台。

不过,2008年3月槟州政权更迭(希盟上台)后,此计划陷入停滞,随后宣布该项目无法获得市政厅的批准。

视频推荐:

反应
 
 

相关新闻

南洋地产