房价攀高 美国人舍弃豪宅梦
(华盛顿4日讯)随着房价持续攀高,美国人正放弃住豪宅的美梦,房子愈换愈小。
金融时报报道,根据Realtor.com与圣路易斯联储的数据,今年3月,全美待售房屋的平均面积为1800平方英尺,比2020年3月缩减7%。
另据人口普查局,2024年,全美营建中的房屋平均面积已降至2024年来最低。
受利率、保费上涨及法规限制影响,许多地区新屋营建成本飙增。有能力买得起新房的租屋族人数也减半。
特朗普总统发动的贸易战,若导致木材、铜等营建材料大涨价,可能为房市带来新一波逆风。美国约25%至30%的营建用木材来自加拿大,而木材今年来已涨价约16%。
日本盛行的“小宅”趋势已蔓延到美国。就连在“什么都大”的德州,议员也试图撤回基地最小面积相关规范,以利小宅兴建。
德州副州长派翠克支持这项提案,他说,2019年到2023年,德州房价中位数大增40%至33万5000美元(约142.6万令吉)。
非营利社福组织Project Bravo执行总监庞丝表示:“新建的房屋正盖在狭小土地上,只能停得下一辆车”,而且一个家庭往往必须靠二至三人合力才能购屋。

今年3月,美国待售房屋的平均面积为1800平方英尺(约50坪),比2020年3月缩减7%。
车库也得舍弃
随着冠病疫情走入历史,美国人对家庭健身房与居家办公空间的需求也消退,现在,可能连车库也得捨弃。
住房研究机构Zonda首席经济学家沃夫表示:“主因出在房屋可负担性。在结构性转变下,我们会看到房屋愈来愈小。”
她说,尽管房屋尺寸缩水,但“不见得更便宜,因为营造成本已全面大幅上涨”。
此外,房贷利率居高不下,在4月,30年期房贷利率仍达6.67%。
全国房地产经纪人协会表示,只有约20%租屋族能负担这样的利率水准;相较下,在房贷利率约3.9%、房价便宜约三成的2019年,有42%的租屋族有能力负担。
新闻来源:世界新闻网
守护长久和平/张优杰
5月8日,二战胜利纪念日,提醒我们80年前世界摆脱了纳粹与法西斯暴政。在美国主导下建立的规则型国际秩序,开启了“长久和平”时代,保障了全球稳定与繁荣。一战与二战的浩劫证明,和平不是自然状态,而是由力量维护的制度成果。
美国作为民主强权,不仅赢得战争,更主导重建。正如特朗普所言,若无美军介入,胜利将无从谈论。美国在诺曼底登陆与太平洋战役中付出约40万将士的牺牲,扭转了战局。
美国以制度领导世界
战后,美国放弃传统霸权模式,选择以制度领导世界,构建联合国、国际货币基金(IMF)、世界贸易组织等机构,确立了以法治、民主与自由市场为核心的全球秩序。
这一秩序被称为“长久和平”:大国之间未再爆发直接战争,民主国家之间几乎不再交战,欧洲从冲突温床转向和平共同体。
冷战虽充满紧张,但避免热战,核对抗未酿全球毁灭。其成果源自“霸权稳定论”与“民主和平论”的共同作用——由主导强权维稳、由民主政体互信协作。
美国也为全球公共安全提供保障:美军巡航世界海域,确保马六甲、霍尔木兹、南海航道畅通;GPS系统免费开放,为全球经济提供基础支持。美国承担高昂成本,却未要求全球为此埋单。这种制度性慷慨,是其领导正当性的核心来源。
在经济层面,该秩序促成全球飞跃发展。1945年以来,世界GDP增长逾十倍。1990年全球极端贫困率为36%,至2019年降至8%。包括中国、印度在内的发展中国家,正是通过接入西方主导的市场体系,实现经济腾飞。开放贸易、知识扩散与稳定环境成为关键因素。
在人道领域,美国亦体现全球领导责任。从马歇尔计划到非洲抗疫、东南亚灾难援助,美国始终率先出手。
尽管其国际行为非尽完美,但其行事有底线、有制度、有责任,与以利益和胁迫为核心的替代模式截然不同。
去西方化破坏国际法
然而,这一秩序正遭遇系统性挑战。中国与俄罗斯推动“去西方化”,破坏国际法准则,追求以强权为核心的区域影响力,掏空现有制度。他们未能提出更公平或更和平的替代方案,反而让世界倒退至“丛林法则”的逻辑边缘。
当规则失效,冲突与军备竞赛迅速回归。历史已证明,缺乏制度约束的世界,只会迎来战争与混乱。1914年萨拉热窝、1939年但泽走廊的失控,皆源于秩序遭挑战却无有效回应。
今天,部分国家与社会对美国领导产生误解甚至怨恨,将其贡献视为理所当然,却忽视了:一旦美国退却,世界将陷入权力真空。
最可信赖秩序守护者
美国虽非完美,却仍是最可信赖的秩序守护者。自由、法治、人权等国际准则并非自我维系,而需美国及其盟友持续投入与捍卫。
一些国家鼓吹“多极秩序”或“去美元化”,实则掩盖其威权本质。一旦美国领导地位削弱,全球治理机制将碎片化,恶性竞争将取代制度协调。首当其冲受害的,正是小国与发展中经济体。
当前世界正处关键抉择之际:是继续依靠可预测、制度化的美国主导秩序,还是滑向以武力与胁迫为主轴的地缘博弈?这一选择将决定未来数十年的和平与繁荣。
我们不能对“长久和平”掉以轻心。这一体系不是天赐,而是美国及其盟友70年来共同构建的成果。维护它的成本虽高,但失去它的代价更高。
全球必须正视这一现实:这套秩序虽非完美,却是历史上最成功、最包容、最能挽救生命的全球治理体系。
美国主导的秩序,是对自由、尊严、和平的承诺。动摇它,就是动摇现代世界赖以生存的根基。
此刻,正是重申这一承诺、抵御威胁、强化制度的时候,而非退缩、妥协或沉默。
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