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巩固武吉免登区影响力 柏威年产托4.8亿收购2酒店

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柏威年产托

(吉隆坡7日讯)柏威年产托(PAVREIT,5212,主板产托股)已获单位持有人批准,以4亿8000万令吉收购两项酒店资产,即吉隆坡悦榕庄酒店与吉隆坡柏威年酒店。

这2家酒店将在完成收购后,占Pavilion房地产投资扩大后管理总资产约5.5%,而Pavilion吉隆坡购物中心在该投资组合中的占比,将从61.8%,降至58.5%。

在收购前,房地产投资持有6个物业,包括5家零售商场,分别为Pavilion吉隆坡购物中心、Elite Pavilion购物中心、Pavilion武吉加里尔购物中心、Intermark购物中心及DA MEN购物中心,以及柏威年大楼。

Pavilion房地产投资信托相信,这些交易将强化长期业绩表现,以及巩固在武吉免登区域的影响力。

上述交易被视为关联方交易,因为Lumayan Indah 私人有限公司和Harmoni Perkasa 私人有限公司均由柏威年产托大股东丹斯里林晓春间接全资拥有。

此次收购通过债务或股权组合融资,包括即提议私配至多3亿860万个新单位等,筹集2亿6400万至5亿5200万令吉。

根据交易结构,这些酒店将租赁给Harmoni Perkasa,初始租期为10年,续约期限最长为20年;首5年的每年租金固定为3350万令吉,创造约7.0%的收益率。

柏威年产托总执行长拿督何耀康(Philip Ho)周三发文告说,这些酒店与Pavilion吉隆坡购物中心吉Elite Pavilion购物中心高度协同,将提升访客及酒店宾客的体验。

“Pavilion房地产投资信托将专注在管理高绩效的零售主导型资产,尤其超级区域和综合发展项目。”

截至2024年12月31日的2024财政年,吉隆坡悦榕庄酒店与吉隆坡柏威年酒店的平均入住率为82.1%及81.5%。

Pavilion房地产投资信托净房地产收入,从2023财年的4亿5911万令吉增14%至2024财年的5亿2277万令吉,这得益于Pavilion武吉加里尔和Pavilion吉隆坡购物中心租金收入增加。

周三,Pavilion房地产投资信托扬1仙或0.7%,收报1.45令吉,市值达53亿2000万令吉。


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