（芙蓉3日讯）森州行政议员阿鲁古马强调，投资为人民带来就业机会，而就业机会率的提高同时也将提升他们购房的能力。
他说，如此一来，居住在森州的人民也无须跨州寻找工作机会，他希望在未来能够看到更多森州人民留在州内工作。
他是于昨日代表不克出席的州务大臣拿督斯里阿米努丁出席森州房地产博览会（MAPEX），发表致词时这么说。
他指出，森州如今正在逐步稳健地发展为投资地段，在去年取得了囊括制造业、服务业及其他主要领域共208个项目，总值72亿5000万令吉的投资额。
他说，这些投资不仅振兴了州内经济，也在去年成功创造4684个新就业机会。
另外，他提到，州政府始终致力为人民提供数量充足的可负担房屋，同时也确保这些房屋的品质符合标准，同时也推出多项措施，协助中低收入群体拥有属于自己的住房。
“除了2021年起推行的”人民希望房屋计划”(Program Rumah Harapan Rakyat)，今年政府还提供了7万5000令吉的融资贷款，每间房屋的建造价格为8万5000令吉，每间房屋额外提供1万令吉的补贴。”
他指出，联邦政府也在今年的财政预算案中推出了多项刺激房地产市场的新举措，包括增加100亿令吉的“住房信贷担保计划”(SJKP)基金以协助融资、拨款24亿7000万令吉用于人民住房项目及首购族全额印花税豁免政策延长至12月31日等。
此外，针对土地发展地价，他指出，在今年1月1日至3月4日期间收到5A/7G通知书但尚未付款者可按个案申请上诉，若在一年内仍未付款，其将被征收新的地价费率。
他也提到，州政府已考虑了关于马来西亚房地产发展商会（REHDA）延长土地发展地价折扣的请求。
“尽管15%的折扣已于1月1日终止，但从3月5日起重新实施了新的10%折扣。”
他呼吁森州民众，无论是有意购房自住或是投资房地产，都能踊跃前来参观这场博览会。
马来西亚房地产发展商公会（REHDA）森州分会主席叶保倖指出，森州如今日渐受到购房者与投资者的重视，主要得益于巴生谷（Lembah Klang）需求的外溢效应，以及大马宏愿谷2.0的高影响力项目的推进。
房地产行业挑战多
然而，他直言，房地产行业如今目前正面临诸多挑战，影响因素包括全球与本地经济的不稳定、家庭收入与房价之间的差距发展成本大幅上涨，尤其因柴油补贴取消及合规成本居高不下。
他表示，为此，马房发展商公会建议州政府给予发展商相关激励措施，以协助降低发展与合规成本以及对森州房屋政策（DPNS）作出改善。
他指出，州政府应重新检讨可负担房屋（RMM）的售价，使其更贴近当前实际成本提高开发密度以及鼓励建设更符合市场需求的RMM A型分层住宅。
他表示，虽然面对挑战，但马房发展商公会仍对我国房地产行业的前景保持乐观态度。
他指出，随着人口增长与森州城市化的发展，人民对住房的需求预计将持续上升，因此房地产仍将是一个稳健且具有抗压能力的长期投资。
现场出席者尚包括森州行政议员陈丽群、东姑赞拉、Dr阿曼、金群利集团房产发展业务联合总执行长陈诗琪、IJM副总经理杨运达、筹委会主席刘紫珮、财政查丽妮及秘书迪瓦等。
