（吉隆坡28日讯）柔佛森林城市将建金融特区，释放南部潜在价值，催化产业股纷纷大涨，分析员皆对当地发展持较积极看法。
首相兼财长拿督斯里安华是在上周五宣布，政府将在柔佛森林城市建立一个特别金融区，并提供多项奖掖，以刺激柔州的投资和经济增长。
市场情绪明显受到鼓舞，让在柔佛拥有大量地库的UEM阳光（UEMS，5148，主板产业股）和双威（SUNWAY，5211，主板产业股）今日股价双双走高，单日涨幅超过6%。
另外，同样受到看好的发展商，如实达集团（SPSETIA，8664，主板产业股）涨势更甚，报收在92仙，涨了9仙或10.84%。
而怡克伟士（EKOVEST，8877，主板建筑股）和依海城（IWCITY，1589，主板产业股），除了分别上涨8.79%和10.92%，交易火热的两股，还登上全场最活跃股第一和第三。
产业指数闪耀全场
整体而言，吉隆坡产业指数今日共涨3.76%，闪耀全场。
兴业投行研究在报告中分析，政府此举应为振兴森林城市小镇，且该金融特区位于柔佛南部，相信旨在吸引在新加坡背负高昂运营成本的企业，还有在邻国承受昂贵住房和教育费用的居民。
分析员认为，这些措施应有助于鼓励附近二环线地区，未来开展更多商业活动。
这将会催化更多转向二环线的开发项目，因为拥有广阔的土地资源以及发达的基础设施和连通性。
因此，分析员看好在柔佛州房地产市场，占有相当大份额的UEM阳光和双威有望得益。
同样看好该举措的马银行投行研究，其分析员认为，此举有潜力吸引更多的中国家庭基金，在这区域寻求除相比新加坡，更实惠的替代方案。
同时，还可受益于新加坡打造区将裕廊湖区为第2个中央商务区（CBD）的举措的溢出效应。
“更重要的是，能推动柔佛西南部的增长，目前大部分商业活动集中在柔佛中央商务区，而即将推出的柔新捷运系统（RTS）还将进一步推动该区发展，而东南部则由油气活动驱动。”
但分析员表示，虽然金融特区计划具有巨大的潜力，但森林城市可否提供的高效交通网络和基础设施，对于吸引投资者至关重要。
另外，分析员认为，本地产业领域将面对激烈竞争，特别是森林城市一直以来的特点，即高楼层建筑。
不过，报告续指，对于专注该地区可负担房屋的开发商，仍可通过该地区长期的投资增长和就业机会的溢出效应中受益。
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