（吉隆坡11日讯）随着建材价格稳定下来和劳工短缺问题减缓，大马投行研究相信，国内发展商将在今年加快推出新项目。
大马投行研究分析员指出，部分发展商如双威（SUNWAY，5211，主板工业股）、UEM阳光（UEMS，5148，主板产业股）与实达集团（SPSETIA，8664，主板产业股），在去年推出的项目低于市场预期，但皆在今年设下激进的新项目推出目标。
“由于房市前景改善，加上部分原定去年推出的项目延后到今年，上述3家公司皆放眼在今年推出大量新项目，规模按年增长100%以上。”
他补充，根据大马房地产发展商会（REHDA）在去年10月所作调查，48%受访发展商没有计划在去年下半年推出新项目。
然而，大马投行追踪的产业股，却在下半年推出更多项目，发展总值（GDV）为68亿令吉，比上半年的39亿令吉高出71%。
该分析员相信，建材价格已在去年次季触顶，如今随着供应链中断的问题改善而稳定下来。
“大马半岛的钢价，在今年1月为每吨3099令吉，比起去年4月5月期间的高峰4344令吉，滑落29%。”
不过，他表示，一袋50公斤洋灰的价格，则在1月升至19.23令吉，比2021年1月的水平高出8%。
“虽然钢价仍比疫情爆发前高，但工业化建筑系统（IBS）和批量采购等措施，可以减轻建材涨价带来的冲击。”
同时，分析员认为，外劳短缺的问题也正逐步改善，有利于发展商。
“我们预测，外劳的回归，将加快现有项目的建筑工程，进而改善发展商在今年认列的入账收入。”
销售目标攻守各异
此外，该分析员指出，基本上发展商对今年的房市前景感到乐观，但各家销售目标则有所差异。
他表示，马星集团（MAHSING，8583，主板产业股）及百乐园（PARAMON，1724，主板产业股）较为激进，今年的销售目标，比去年目标高出双位数，而双威和实达集团的目标仅比去年稍高，由今年的新项目所支撑。
在去年无法达到销售目标的UEM阳光和Lagenda产业（LAGENDA，7179，主板产业股），则采取谨慎作风，在今年维持去年目标。
虽然森那美产业（SIMEPROP，5288，主板产业股）在去年获得不俗的销售表现，但该公司今年反而更加保守，将销售目标从去年的26亿令吉，降至23亿令吉。
总体而言，该分析员维持产业领域的“增持”评级，并将双威视为首选股。他也同时看好产业股中的马星集团与Lagenda产业。
