【视频】Residensi Razakmas可负担屋
提前16个月竣工
（吉隆坡14日讯）Aset Kayamas集团发展的Residensi Razakmas可负担房屋计划，提前16个月竣工，今日由联邦直辖区部长拿督斯里东姑安南主持移交模拟钥匙予屋主仪式，让屋主喜上眉梢。
东姑安南说，2015年9月14日他为在联邦直辖区可负担房屋计划（RUMAWIP）下的Residensi Razakmas主持推介礼，今天则主持移交模拟钥匙仪式，单是今年首季，他已为Aset Kayamas集团的可负担房屋计划主持了4个移交钥匙予屋主的仪式。
“据了解，Aset Kayamas 另一项可负担房屋计划Residensi Pandanmas 2 也将在近期竣工。房屋单位达1920个。Residensi Razakmas 每单位（售价）19万8000令吉，低于市场价格，未来屋价可达40万令吉至60万令吉。”
吉隆坡市长丹斯里阿敏诺丁、Aset Kayamas集团创办人兼执行主席丹斯里蔡景康、董事经理蔡文韵、执行董事蔡文怀、总经理拿督李振崑、项目总经理庄崇望、项目副总经理邱忠健及财务总监叶丽娟等人一起出席这仪式。
一马公务员屋已交钥匙
东姑安南提到，Aset Kayamas集团之前移交了Residensi Pandanmas 、Residensi Sentulmas 及Residensi Puchongmas ，该集团也负责发展武吉加里尔一个马来西亚公务员房屋计划（PPA1M），且已移交钥匙予屋主。
他指Aset Kayamas集团和吉隆坡市政厅在4.04英亩的土地发展Residensi Razakmas，兴建41层楼高427个单位的公寓，每个单位达800平方尺，有三间睡房、两间浴室和一个有盖停车位。
“Aset Kayamas集团的发展计划提前竣工，对主要是租屋的购屋者而言是喜讯，可减少16个月的租期并用来供新房屋。
“政府规定60%单位必须供土著，（Aset Kayamas）这点也做到了，所以有关土著没有能力购买10万令吉以上房屋的说法不成立。”
16项计划建1.3万单位房屋
东姑安南说，发展商目前在联邦直辖区16项可负担房屋计划下兴建了1万3443个单位的房屋，其中4项来自Aset Kayamas集团。
“发展商发展可负担房屋的决心，有助政府落实为联邦直辖区子民提供可负担房屋的心愿。
“最欣慰的是，Aset Kayamas集团发展的可负担房屋计划，维持舒适和实用房屋的特征。”
他指联邦直辖区可负担房屋计划已超过目标，截至今年3月，在2020年总数8万个单位房屋目标下，8万8917个单位或111%已竣工。
他促有意购买联邦直辖区可负担房屋的民众，即刻向RUMAWIP官网登记。
Residensi Pandanmas 2两周后移交钥匙
蔡景康说，Residensi Pandanmas 2 可负担房屋计划已竣工，两个星期后将举行移交模拟钥匙予屋主的仪式。
他说，Residensi Razakmas每个单位售价为19万8000令吉，是联邦直辖区首个最低价的可负担房屋。
上台领取模拟钥匙的年轻屋主陈奕萱（22岁）说，Residensi Razakmas 的位置四通八达，也有理想的公共交通系统。
她指自己之前考虑了许多房屋计划，Residensi Razakmas 是她的心头爱。
陈闻燕也上台领取房屋模拟钥匙，她目前和母亲住在其姐姐于蕉赖皇后镇的家，现在买了Residensi Razakmas 的单位，会和母亲迁入新屋一起住。
地理位置欠佳交通不便 可负担屋市场供需失衡
（吉隆坡14日讯）国内可负担房屋市场持续面临供需失衡，尤其售价低于30万令吉的住宅类型，仍占据过剩房产的主要比例。
这类单位过剩的原因，被指涉及地理位置不理想、交通不便及整体宜居性不足等问题。
苏庆汉指出，问题的根源不仅在于价格，毕竟供需错配多出现在低价房市场。
“我们曾与政府机构和协会协商沟通，发现单凭价格无法决定需求。因为若距离市区偏远或位于交通拥堵地区都会缺乏吸引力，因为这将导致拥屋的整体成本更高。”
他说，根据产业估价及服务局（JPPH）的交易数据，售价介于30万零1令吉至50万令吉的房屋的成交量仍占据主导地位，表明该领域的需求强劲。
“对业内人士而言，每个人都应拥有安全、舒适且交通便利的住房。“
他也对产业市场前景评论道，尽管今年首季的房地产数据有所下降，但自冠病疫情重新开放以来，总体趋势一直稳步改善，包括需求、房价及租金增长。
“我们看到按年和按季的增长都未构成特别的危险信号。而且，近期下滑可能是因季节性因素或其他市场因素造成的。
总体而言，市场发展稳定，不同热点地区皆呈现出不同的动态，就如柔佛州，处于乐观正面增长情绪的。
“柔佛主要得益于该地区的积极发展、支持性政策及新加坡的溢出效应。吉隆坡市场则更加稳定，供需相对平衡。同样，槟城的整体前景也保持稳定。”
