M Nova项目预订强劲 马星集团今年销售看涨
马星集团位于吉隆坡甲洞的M Nova项目。
（吉隆坡28日讯）MIDF研究看好马星集团（MAHSING，8583，主板产业股）位于吉隆坡甲洞的M Nova项目销售前景，预期相关项目可为该集团创造强劲销售。
MIDF研究分析员指出，M Nova项目预计在取得广告准证和发展商准证后，于今年第3季正式推介，不过，马星集团已经将其中一栋楼的624间单位，开放给有兴趣的潜在客户注册。
“上述注册活动得到极其热烈的市场回应，收到了9000次注册。因此，我们预测，M Nova项目在正式推出后，将获得强劲销售，马星集团有望将强劲的预订快速转换为销售。”
他补充，强劲的M Nova项目销售前景，有望支撑马星集团在今年的新销售表现。
“马星集团在今年设下22亿令吉的房产销售目标，高于去年的20亿令吉目标。”
M Nova是马星集团在甲洞区域的第3个发展项目，位于华友花园（Taman Wahyu）的8.09英亩土地上，发展总值（GDV）为7亿9000万令吉。
此项目包含3栋公寓楼，单位总数为1248间，单位面积从700平方尺至1000平方尺不等，售价最低从可负担的31万8000令吉（700平方尺单位）算起。
在巴生谷积极购地
此外，该分析员得知，马星集团仍在推进其巴生谷土地收购计划，尽管年初至今已作出了数项收购。
“尽管近期进行数项购地计划，马星集团当前的发展项目可以带来充足现金流，令该集团的负债率保持在0.3倍以下。”
该分析员相信，马星集团积极的购地计划，将支撑未来的产业销售及盈利前景。
综合而言，该分析员维持马星集团的“买入”评级，目标价也保留在78仙不变。
马星集团The Medini案胜诉 上诉庭推翻高庭裁决无需赔偿
（吉隆坡15日讯）马星集团（MAHSING，8583，主板产业股）宣布，上诉庭推翻了高等法庭在2020年对The Medini公寓项目民事诉讼案的判决，裁定旗下Tropika Istimewa发展私人有限公司（TIDSB）行为合法，无须对逾100名原告作出赔偿。
根据马星集团的文告，上诉庭在4月29日作出的这项判决，是大马产业发展领域的重要里程碑，并重新奠定了Medini依斯干达区域“私人租赁方案”（Private Lease Scheme）的合法性。
根据马星集团，上述民事诉讼源自于Medini依斯干达区域内的The Medini发展项目，至今已持续了7年之久。
马星集团强调，The Medini项目是根据私人租赁方案合法开发，相关方案允许有关房产以租赁形式出售，而非传统上的永久地契（freehold）或租赁地契（leasehold），同时，该集团已向官方获取所有的必要批准。
“尽管我们已经交付相关产业，而购买者也已取得空屋所有权（vacant possession），但一些购屋者却在约一年后发起民事诉讼，指本公司触犯了1966年房屋发展法令（HDA）、1989年房屋发展（控制及准证）条规（HDR）、国家土地法（NLC）和分层地契法令（Strata Titles Act，STA）。”
高庭在2020年对本案下判，作出对超过100名原告有利的判决，勒令马星集团赔偿原告，并遵守HDR条规附页H（Schedule H）中定下的标准。
恢复集团信誉
“如今，上诉庭已完全推翻了高庭当年的判决。上诉庭认为，双方达成的交易在法律上有效，购屋者完全了解自己买下的是租赁权益，而分层地契的发出，也证实了相关交易在NLC和STA层面上合法。”
马星集团亦称，上诉庭没有发现任何证据，可以支持原告指控该集团误导他们的说法，重申该集团已充分并透明地向对方披露相关产业的租赁性质。
“这项最新判决，不仅恢复了马星集团的信誉与合法地位，也同时向房地产领域的所有利益相关方，尤其是在Medini等经济特区进行发展的业者，带来关键的确定性。”
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