（吉隆坡8日訊）馬新兩國終於就柔新經濟特區（JSSEZ）簽署正式協議，市場人士相信，這將推動柔佛成為我國的經濟增長引擎之一，而當地的建築與產業領域，將是其中的主要受惠者。
興業投行分析員指出，柔新經濟特區本身是一項相當有吸引力的計劃，因為柔佛提供了一個營運成本更低的環境，有大量土地供應，同時也具備充裕的技術型人力資源和適當的基建設施，而新加坡則可帶來發展所需資金和科技。
“相關計劃帶來的企業及個人所得稅優惠，政府將打造一站式中心以加快所有程序的承諾，以及成立一項基建基金，對潛在投資者而言，皆是錦上添花的利好。”
該分析員相信，柔新經濟特區有力推動柔佛，成為大馬南部的經濟增長引擎。
“有關外來直接投資（FDI）的各種新聞，將會激勵柔佛主題股項的表現。”
在他看來，建築和產業領域，皆是柔新經濟特區計劃的顯著受益者，而相關主題的首選股主要有：
·UEM陽光（UEMS，5148，主板產業股）
·雙威（SUNWAY，5211，主板工業股）
·雙威建築（SUNCON，5263，主板建築股）
·IJM（IJM，3336，主板建築股）
·戴樂集團（DIALOG，7277，主板能源股）
除了經濟特區主題股，該分析員對馬股整體前景也保持樂觀，認為國內的穩定足以抵消外圍因素造成的動蕩，而市場上充裕的流動資金、穩定企業盈利和低廉的估值，亦可推動馬股表現。
產業長期需求獲支撐
馬銀行投行分析員指出，在柔新經濟特區這項雙贏計劃落實後，預計將為柔佛區域帶來人口和財富雙雙增長的效應，進而激勵當地住宅、商業與工業產業的長期需求。
“我們專注於營運記錄強勁，且管理能力出色的產業發展上，畢竟範圍廣闊的柔新經濟特區，為所有當地地主提供公平的競爭機會。”
不過，該分析員亦稱，由於UEM陽光本來就是伊斯幹達區域的主要地主，在依斯幹達公主城擁有4783英畝的龐大地庫，有不小的機會可爭取到柔新經濟特區放眼吸引的部分投資項目。
根據目前公布的資訊，柔新經濟特區將覆蓋現有的依斯幹達和邊加蘭區域，目標之一是吸引50個新的投資項目入駐。
大部分利好已反映
無論如何，該分析員認為，即使柔新經濟特區顯著有利於UEM陽光等發展商，但大部分利好早已反映在當前股價上，因此投資者如今可尋找趁高套利的機會。
他將產業領域的評級維持在“中和”。
達證券分析員則更為樂觀，將產業領域的評級保持在“增持”，並指柔新經濟特區可顯著推高柔佛地區的產業需求。
“對柔佛地區的投資興趣和經濟活動將會增加，帶動產業需求顯著上漲。”
該分析員認為，在柔新經濟特區關鍵區域持有一定地庫的發展商將會顯著受益，主要包括：
·IOI置業（IOIPG，5249，主板產業股）
·UEM陽光（UEMS，5148，主板產業股）
·吉星機構（CRESNDO，6718，主板產業股）
·實達集團（SPSETIA，8664，主板產業股）
·雙威（SUNWAY，5211，主板工業股）
·Lagenda產業（LAGENDA，7179，主板產業股）
·森德（SCIENTX，4731，主板工業股）
·綠盛世（ECOWLD，8206，主板產業股）
·馬星集團（MAHSING，8583，主板產業股）
創造大量建築商機
另外，興業投行分析員稱，柔新經濟特區放眼在計劃首個10年內吸引100個投資項目，包括航天、電子和旅遊等項目，將為建築領域創造大量商機。
“同時，大馬將會為經濟特區設立基建基金，開展各種支持特區發展的基建項目，惠及建築承包商。”
該分析員維持建築領域的“增持”評級，並將雙威建築和IJM選為首選建築股。
“柔新經濟特區注重發展物流、電子及電氣（E&E）和製造業項目，而雙威建築與IJM將是爭取相關領域建築合約的領跑者。”
他表示，雙威建築已經在柔佛拿下價值39億令吉的數據中心工程，這讓該公司在競爭其他工業項目，如倉庫和半導體工廠建築合約時，具備優勢。
分析員同時稱，雖然IJM才剛開始在柔佛區域建造數據中心，但該公司已在檳城的半導體工廠和雪州物流中心方面，累積了豐富的建築經驗，令其成為柔新經濟特區的適配承包商。
