柏威年股东同意 收购柏威年武吉加里尔
（吉隆坡23日讯）柏威年产托（PAVREIT，5212，主板产托股）指出，有关出价22亿令吉收购柏威年武吉加里尔（Pavillion Bukit Jalil）的建议，已获得股东同意。
公司周三向马交所报备，股东还批准两项私下配售计划，为收购提供部分资金，累计达12.7亿令吉，而其余部分将通过银行贷款。
文告指出，活动完成后，产托的负债率将从去年12月底33.8%，增至36.8%，但仍低于上市条例的50%顶限，意味着该产托具有探索潜在收购的空间。
柏威年产托总执行长拿督何耀康说：“我们很高兴，这意味股东相信我们通过永续且具坚韧的方式，多元化收入基础，推动增长的战略。”
此次收购后，预计将使该产托的投资组合规模，从60亿令吉增加到83亿令吉，并提供未来的增长机会。
【行家论股】柏威年产托 产托资产质量强劲
分析：兴业投行研究
目标价：1.77令吉
最新进展：
柏威年产托（PAVREIT，5212，主板产托股）2025财年首季（截至3月底）净赚9042万令吉，同比增加8.72%。
同时，该产托首季营业额亦同比涨4.42%，至2亿2818万令吉。
（取自柏威年产托官网）
行家建议：
柏威年产托首季核心盈利为9040万令吉，同比涨9%，符合我们和市场预期，占了全年盈利预测的24%。
由于产托的主要物业出租率保持在高位，预计其租金收入能够录得中个位数的增长。
我们也调整了柏威年武吉加里尔（Pavilion Bukit Jalil）的收购融资架构，预计其将通过贷款方式来融资。
鉴于贷款和利息开销增加，我们小幅下调了2025到2027财年的盈利预测，幅度各别为1%。
此外，柏威年产托计划以4.8亿令吉收购两家高级酒店，即Banyan Tree酒店和柏威年酒店，交易将在上半年完成，估计能为产托带来约7%的强劲收入。
由于该产托整体能带来诱人的周息率，加上稳定的盈利前景，是我们继续看好它的主因。
柏威年产托资产质量强劲，随着旅游业持续复苏，有望成为市场趋势的最大受益方。
综上所述，我们维持“买入”评级，目标价从1.74令吉，上调至1.77令吉。
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