中国富豪海外置产 大马升第四目的地
卡西夫安萨里
（吉隆坡15日讯） 马来西亚因房价具竞争力、生活品质优越及政策利好，跃升为中国高净值人士（HNWIs）海外置产第四热门目的地。
根据居外IQI（Juwai IQI） 去年的数据显示，大马在中国高净值人士寻找500万美元（约2204万令吉）及以上产业的热门目的地中跃升至全球第四，仅次于泰国、澳洲和加拿大，较2023年未进入前十名的排名大幅提升。
高净值人士是指可投资资产价值100万美元（约441万令吉）以上人士。
居外IQI联合创办人兼总执行长卡西夫安萨里表示，大马之所以受到青睐，主要因其产业具价值、国际学校众多、签证政策改善，以及生活品质媲美其他高价市场。
他透露，许多买家曾多次造访大马，并通过旅游、教育或经商等方式与本地建立联系。
他指出，去年前5个月，中国游客访马人次接近120万，旅游复苏提升了买家的信心与对大马的熟悉度。
卡西夫安萨里表示，2021年至2023年期间，中国学生在大马高等教育机构的注册人数增长了35%，进一步推高吉隆坡、新山及槟城的产业需求。
他说，2023年修订的“大马第二家园计划”（MM2H）提升了大马吸引力，不仅为长期居留提供更有结构的路径，也允许申请者动用部分定存购置产业。
根据全球产业顾问公司第一太平戴维斯（Savills）的数据，吉隆坡高级住宅的平均价格为每平方尺240美元（约1058令吉），远低于新加坡的1810美元（约7978令吉）和曼谷的1090美元（约4805令吉）。
卡西夫安萨里补充，大马正逐步成为亚洲奢华产业市场的“甜蜜点”，既能提供优质生活，又无繁琐签证限制、资本管制或高昂房价，吸引来自中国等国家的高净值人士。
第二家园改革引4.56亿投资
卡西夫安萨里
（吉隆坡11日讯）自去年6月大马我的第二家园计划（MM2H）计划改革以来，已带来4亿5580万令吉新投资，并批准了782份新签证。
居外IQI联合创办人兼总执行长卡西夫安萨里预计，就当前增长速度来看，该计划每年可带动近10亿令吉投资。
他今日透过文告表示，这些签证持有者在短短6个月内带来的4亿5580万令吉投资，主要用于两方面，即存入本地金融机构，推动贷款与发展；以及投入产业购买，尤其是高端住宅，带动建筑业、装修及相关消费增长。
他说，过去6个月，共有319名主要申请人及463名家属获批大马我的第二家园计划签证。
“大马我的第二家园计划吸引了来自全球的申请者，尽管中国仍是最大群体，但其比例已降至三分一以下，而第二大申请国为澳洲，其他主要申请国包括韩国、日本、孟加拉和英国。
“我认为，大马生活成本合理、服务优质、教育资源丰富、经济增长迅速，因此吸引外国人移居。对中国申请者而言，大马的中文服务环境也具有优势，尤其方便年长父母生活。”
他点出，政府去年推出三层级制度，允许更长居留期，要求持有者购房10年，并放宽年龄限制及最低收入要求，以吸引年轻专业人士。
未来，大马我的第二家园计划可通过放宽工作和创业限制、提供税务奖掖，进一步促进外资和经济发展。
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