【预算案】提供50亿为无固定收入者买房作担保
（吉隆坡24日讯）无固定收入者贷款买房有望！在2023年财政预算案下，担保无固定收入者贷款的房屋信贷担保计划（SJKP），将在2023年提供最高50亿令吉的担保贷款额，一旦实行料惠及2万名贷款人。
另外，政府计划拨款总值逾7亿令吉兴建可负担房屋，并为人民组屋（PPR）住户更换新电梯和提供免费网络服务。
首相兼财政部长拿督斯里安华今日提呈2023年预算案时指出，可负担房屋方面，政府计划拨3亿6700万令吉，用于数项新人民组屋计划，估计有潜在1万2400新住户受惠；另一项3亿5800令吉拨款，则给国家房屋公司（SPNB）旗下的亲民房屋计划，用于兴建4250个单位。
为确保环境及设施安全使用，大马地方政府发展部将获5000万令吉拨款，用于更换人民组屋（PPR）老旧电梯。为了加快更换速度，政府把电梯维修工程的竞标额从50万令吉提高至120万令吉。
另外，政府也计划在2023年选出56个人民组屋，供应免费上网设施，估计惠及4万个人民组屋单位。
其他拨款包括：提供1500万令吉支援非政府组织举办辅助课程帮助辍学儿童，3000万令吉强化人民经济，如鼓励餐饮业者使用哈桑娜基金会（Yayasan Hasanah）云端厨房平台。
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地理位置欠佳交通不便 可负担屋市场供需失衡
（吉隆坡14日讯）国内可负担房屋市场持续面临供需失衡，尤其售价低于30万令吉的住宅类型，仍占据过剩房产的主要比例。
这类单位过剩的原因，被指涉及地理位置不理想、交通不便及整体宜居性不足等问题。
苏庆汉指出，问题的根源不仅在于价格，毕竟供需错配多出现在低价房市场。
“我们曾与政府机构和协会协商沟通，发现单凭价格无法决定需求。因为若距离市区偏远或位于交通拥堵地区都会缺乏吸引力，因为这将导致拥屋的整体成本更高。”
他说，根据产业估价及服务局（JPPH）的交易数据，售价介于30万零1令吉至50万令吉的房屋的成交量仍占据主导地位，表明该领域的需求强劲。
“对业内人士而言，每个人都应拥有安全、舒适且交通便利的住房。“
他也对产业市场前景评论道，尽管今年首季的房地产数据有所下降，但自冠病疫情重新开放以来，总体趋势一直稳步改善，包括需求、房价及租金增长。
“我们看到按年和按季的增长都未构成特别的危险信号。而且，近期下滑可能是因季节性因素或其他市场因素造成的。
总体而言，市场发展稳定，不同热点地区皆呈现出不同的动态，就如柔佛州，处于乐观正面增长情绪的。
“柔佛主要得益于该地区的积极发展、支持性政策及新加坡的溢出效应。吉隆坡市场则更加稳定，供需相对平衡。同样，槟城的整体前景也保持稳定。”
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