【柔新經濟特區特輯】新山全方位城鎮布局 順利實業實現購屋夢

在房地產行業中，真正的盈利之道並非隻是短期收益，而在於持之以恒的奮鬥。須不斷專注於推動項目發展，因為一旦自滿而停滯不前，發展商不僅要面臨沉重的貸款利息壓力，過去積累的微薄利潤也可能付諸東流；唯有持續前進，方能在激烈的市場競爭中立於不敗之地。

順利實業（KSL，5038，主板產業股 ）始終秉持不懈進取的精神，在推動房地產開發的同時，亦關注購房者的需求與挑戰。

該集團不僅致力於打造高品質住宅，更積極推出可負擔房產項目，讓更多人能夠輕鬆實現購屋夢想，提升居住品質。

KSL 持續建設優質房產，為市場提供多種價位合理、設施完善的單位，滿足不同購房者的需求。

集團執行主席邱華成表示，目前仍掌握不少的土地儲備，並有多個新項目正等待審批，購房者可拭目以待。

他舉例，福林園 KSL Residence 1 & 2 及金葩順利花園D’Secret Garden公寓首期項目已全面售罄，反映出市場的強勁需求。此外，柔新捷運係統（RTS）即將竣工，預計將進一步推動區域房產價值上升。

打造可負擔房產與宜居生活

KSL 致力於提供價格親民且設施完善的公寓，讓更多人能夠輕鬆置業。

其公寓項目涵蓋500至600平方尺的一房或兩房單位，售價僅逾30萬令吉，三房單位也僅40萬令吉起，真正實現高性價比。

此外，所有公寓均配備現代化生活設施，如遊泳池、健身房等，確保住戶享有舒適便捷的居住體驗。

核心地段布局
居民生活便利

KSL 的發展策略專注於成熟城鎮的核心地段，因商業活動蓬勃、設施完善，交通便利，教育與醫療資源充足，為居民提供極大的生活便利。同時，柔新經濟特區（JS-SEZ）的設立更是錦上添花，正吸引大量外國投資者落地設廠，未來經濟活力將進一步增強，柔佛房市前景廣闊。

投資正當時
把握市場良機

房地產市場瞬息萬變，機會稍縱即逝。

當前仍能以較低房價投資優質房產，但市場上這些可售單位已越來越少，一旦現有單位售罄，未來新項目的房價勢必上漲，因為土地與建築成本攀升，政府政策日趨嚴格，開發成本無可避免的提高，房價上漲已成必然趨勢。

KSL 堅持自主購地和開發，持續打造優質房產，為購房者提供穩定可靠的投資選擇。

未來，該集團仍將積極擴展土地儲備，把握市場脈動，持續推動城鎮發展。對於購房者而言，現在正是最佳入手機會，趁房價仍處於合理水平，搶占市場先機，方能收獲長遠回報。

好房有限
行動趁早

KSL Pulai Bestari今年第二季度將推出第三期的22尺X 70尺雙層排屋，是圍籬保安社區，建築面積2050平方尺、4房4浴室，共 240單位，價格從93萬2000令吉起 。毗鄰士姑來-笨珍高速大道旁，輕易連接各大主要高速公路，交通十分便捷。

在順福花園（Taman Bestari Indah）將推出 Aurora 20尺X 70尺雙層排屋。首階段興建181 單位，價格86萬令吉起，第二階段建217單位，價格96萬令吉起 。

地理位置優越， 10 分鍾車程可達地不老永旺商場 、雙威學院、和麗園國際學校與寬柔五小、15 分鍾車程至士乃-迪沙魯高速公路交流道，前往士乃國際機場或迪沙魯旅遊勝地。 

此外，毗鄰五間店的KSL Azalea雙層排屋項目，以及即將於今年第二季度推出的Ceros Residences服務式公寓，也備受市場期待。公寓單位面積506至883平方尺，共1148單位，泳池健身房等設施齊全。

聯手政府興建交流道

Ceros Residences位置優越，方便銜接馬新第二通道。最新消息，KSL將與柔州政府合作在區內興建一條新交流道，居民日後有兩條交流道選擇，從住區銜接至馬新第二通道。

與著名的蘇丹依布拉欣體育場為鄰，離平民華文小學僅1公裏，MBIP城市森林公園、哥倫比亞亞洲醫院、雷丁大學分校、Mydin和永旺購物商場等都在8公裏範圍內，11公裏可達樂高樂園和美迪尼鷹閣醫院。

而本樂花園（Taman Ponderosa）的 KSL Lakeview今年也要推出服務式公寓，共1200單位，周圍交通便利、教育、娛樂、休閑、購物、便利設施與醫療服務，一應俱全。

可通過地不老大道班蘭交流道，銜接東部疏散大道，再前進至南北大道，或通往新山關卡，車程約 15 分鍾。設施包括遊泳池、燒烤區、慢跑道、健身房、多功能廳、兒童遊樂場、電動汽車充電站、 多層安保係統，以及前往新山市區的巴士服務。

除此之外，在新山東區美家樂花園也即將推出名為KSL JEWEL的服務式公寓，共計864間，包含單房酒店式至3房單位。這座36層高的服務式公寓，專為追求該核心市區安家的您而精心設計。座落在成熟的住宅區，周圍擁有齊全的各類服務和設施，交通十分便捷，連接多個主要道路，包括新山東海岸大道，以及途經巴西古當高速大道往南北大道等。5公裏範圍內到達Mydin、永旺購物商場和蓮花霸級商場，離寬柔至達城分校、立康專科醫院和Amansari度假村酒店約8公裏。

另有D’Secret Garden 2公寓，單位面積506至893平方尺，售價27萬至60萬。戰略位置與南北大道、東部疏散大道和巴西古當大道等要道無縫連接，方便前往醫院、政府大樓，新山關卡和購物中心。4公裏可抵達將建峻的新山-金馬士雙軌電動火車站，以及15公裏可達柔新捷運（RTS）站。此項目獲得有關當局特別批準，外國人隻要40萬令吉或以上的價格，就可以購買。

位於禦景園（Seri Austin）斯裏奧斯汀5路黃金地段的KSL Austin Legacy，毗鄰 Eco Palladium，鄰近有麥當勞和星巴克，讓居民在便利與寧靜之間，找到完美的平衡。它是2棟25層樓高的服務式公寓，共計1280個單位，單位面積有506、646、764及883平方尺，另擁有7間零售店鋪。10 分鍾內即可抵達茂奧斯汀區、福林園、拿督翁花園及甘拔士英達花園等。

地址：No.33, Jalan Seladang, Taman Abad,80250 Johor Bahru, Johor.

電話：07-355 6111、07-556 5111、07-867 2111或07-5122 888

網站：https://www.ksl.my