独家报道：何燕羚
雪兰莪人均商场面积破5平方呎，全国最大零售州正面临“空间多、人不够”的窘境。
根据已上市的佰乐泰产托（PARADIGM,5338,主板产托）招股书中的Savills独立研究报告数据显示，雪州零售面积10年增幅逾1100万平方呎，尽管人口同步增长，但零售供应增速更快，导致空置率长期居高、租金走软，黄金商圈承压明显。
同时，“小而美”商场新风潮崛起，邻里型商场占高达70%，反映零售开发已从大而全的Mega Mall时代，走向生活化、社区化。
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人均“分得”5平方尺商场 雪零售重心转向近而巧
