因隔壁装修受损怎么解决？/张玮真
问：您好。
想咨询如果隔壁的装修导致家里通风和照明的问题，请问有什么办法申诉？
问题在于这位邻居家的装修已经获得市议会的批准，也答应会赔偿装修时造成隔壁屋子损坏，但是住在隔壁的住户还是觉得自己的居住权益受损。
这个单位是本区数一数二高级的住宅区。开开心心投资买房，有了安乐窝；可是却遇到新邻居大肆装修，几乎与重建无异，非常无奈。
请问还能用什么样的方式争取这些权益？谢谢。
来自实兆远的小陈
答：您好小陈，
面对这种情况，业主可以向法院申请禁令，来追究邻居的疏忽（negligence）和滋扰（nuisance）而造成的通风和照明问题，包括可能的物质损失和生活质量下降的责任。
在处理这类问题时，记录和证据非常重要。
保留所有装修前后的居住条件对比照片，以及任何可能证明你受到影响的其他文件。这些资料都可以成为庭上证据使用和帮助。
如果邻居不回应，业主可以通过律师向邻居寄出索赔函（letter of demand），然后再决定是否把你的邻居告上法庭。
邻居装修致墙裂追究谁？/张玮真
问：我的邻居打算将他们的双层房子改建成办公室或短期出租，在进行装修时不慎损坏我的房屋。
现在，我家墙壁出现了洞口，导致漏水和裂缝，而且装修活动已经扩展到了我的房屋范围。我担心这会对房屋的整体结构造成影响。
我曾试图与邻居沟通，但发现房屋已更换了新的居住者，而新邻居还没有露面。承包商也不愿意解决问题。在这种情况下，我能够采取哪些行动？
谢谢您。
Prit
答：您好Prit，
面对这种情况，首先你可以向管理层投诉（如果是分层地契产业），如果不是， 可以向地方政府投诉，并查询该装修是否需要获得批准。如果装修没有获得批准，地方政府可以发布通知，要求个相关方拆除违法的装修。
如果该装修不需获得批准或已获得批准，但因疏忽而影响了您，你可根据邻居疏忽（negligence）或私人滋扰（private nuisance）为由提出诉讼，向邻居追究造成损坏房子的责任。
如果装修活动已经扩展到了你的房屋范围，你还可以根据非法侵入（trespassing）条文，向邻居进行起诉。
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