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邻居装修致墙裂追究谁？/张玮真

邻居装修致墙裂追究谁？/张玮真

问：我的邻居打算将他们的双层房子改建成办公室或短期出租，在进行装修时不慎损坏我的房屋。现在，我家墙壁出现了洞口，导致漏水和裂缝，而且装修活动已经扩展到了我的房屋范围。我担心这会对房屋的整体结构造成影响。我曾试图与邻居沟通，但

2024年3月23日

金鹰奖经济论坛重磅登场乱局中大马企业破框称雄

金鹰奖经济论坛重磅登场乱局中大马企业破框称雄

（吉隆坡9讯）在全球格局剧变、经济动荡加剧之际，关税壁垒高筑与供应链重组正深刻重塑商业生态；马来西亚企业如何在这波乱局中突破重围、开创新局？由《南洋商报》主办的“2025年金鹰奖经济论坛”，将于7月9日（星期三）下午2时至6时，在八

1天前

联名房产供款闹分歧若断供被拍卖会怎样？/拿督郑大勇博士

联名房产供款闹分歧若断供被拍卖会怎样？/拿督郑大勇博士

问：您好，我是代表身边一位亲人询问的，希望能得到你的帮助，谢谢。事情是这样的：亲人A、B及C，多年前一起购买了两间房子，其中一间已还清贷款，剩下一间还未还清。不过，3人是以A的名义向银行贷款，B是担保人，而C只是将名

2024年3月2日

想省税,租金可转父母户头?/拿督郑大勇博士

想省税,租金可转父母户头?/拿督郑大勇博士

问：您好。我有一间出租单位，每月有固定收入。请问如果我想省税，我是否能够把所有的租金直接叫租客转账给我的父母？他们（父母）并没有收入。谢谢。卢先生问：卢先生，您好。您需要发一份授权书有您的父母

2024年2月24日

依何标准采红砖沙砖?/颜怀志

依何标准采红砖沙砖?/颜怀志

问：颜先生，您好！我想问关于红砖和沙砖差别。为什么在槟城使用沙砖盖房子的比例较高，而在北部的莪仑至黑木山和南部的马六甲，则是使用红砖的比例较高？为什么其他州或地区不普遍使用沙砖或红砖？环境污染和成本因素，是否

2024年2月24日

不供款拒转让联名房产如何割名?/拿督郑大勇博士

不供款拒转让联名房产如何割名?/拿督郑大勇博士

问：您好，我和母亲在 2020年联名买了个公寓单位，但是银行贷款手续批好了后，我母亲就突然去世了，从头到现在都是自己一个人100%负担该单位的贷款。由于我母亲生前没有遗嘱，所以名下资产都会分给父亲，我、孩子B 和孩子C。

2024年2月3日

工厂烧毁可向租者索偿?/张玮真律师

工厂烧毁可向租者索偿?/张玮真律师

问：张律师您好，我将工厂出租给某商人用于塑料回收业务，经过4年后发生火灾，整家工厂被100%烧毁。我购买的保险只覆盖了50万的金额，而工厂的重建费用需要200万。在这种情况下，我是否有权要求承租者负责50%的重建费用

2024年2月3日

百万公寓地板割脚/王子民

百万公寓地板割脚/王子民

问：王先生，您好！小弟在柔佛新山买了一间接近一百万令吉的公寓，地板的质感非常糟糕，不平坦甚至会割伤脚部。发展商只是进行了一些洋灰修补，但很快又脱落了，地板的凹凸不平问题根本没有得到解决。身为屋主还可以采取哪些措施来

2024年1月27日

屋主不合理扣押金/张玮真

屋主不合理扣押金/张玮真

问：您好,我们以公司的名义租住了公寓已经有4年，现在租约到期，屋主要求我们搬走，我同意并归还了钥匙。屋主最初承诺在两周内退还我之前支付的押金，但后来却声称屋子需要进行一些修补工作，涉及维修费用总共9000令吉。但他不

2024年1月27日

公寓管理层账目是否需每月张贴?/张惟越

公寓管理层账目是否需每月张贴?/张惟越

问：您好，想请问已经召开第一次会议的公寓管理委员会（MC），公寓管理层是否需每月张贴管理费基本使用经费账目报告吗？John Lee答：1）根据2013年分层管理法令第二章节第7(2)(a)条文阐明，有关管理机构的职责

2024年1月6日

买卖合约中面积与分层地契不符/王子民

买卖合约中面积与分层地契不符/王子民

问：王先生，您好！想请问在买卖合约（S&P）中，公寓的面积是否包括主要区域（Main Parcel）和附属区域（Accessory Parcels）？最近我刚收到了分层产权（Strata Title）。然而，里面显

2024年1月6日

没分层地契如何保障权益?/张玮真

没分层地契如何保障权益?/张玮真

问：张律師您好，在1970年代，我的父母购买了一栋大楼内的两个单位，但截至2023年，发展商仍未提供分层地契，只有一份总地契上面是发展商的名字。如今，我的父母已经去世，我已成为遗产管理人（LA），门牌税也已转到了新山市政局（MBJB

2023年12月30日

签意向书付订金房屋却卖给别人/拿督郑大勇博士

签意向书付订金房屋却卖给别人/拿督郑大勇博士

问：郑律师您好，我们夫妇看中了一间屋子，签订了购买意向书并支付了订金。然而，在我们向银行提交贷款申请后，却被告知该单位已经被另一位客户购买了。我想请问，即使支付了订金，也无法保障购房吗？房屋仲栽庭是否能解决这个问题？

2023年12月30日

厕所厨房瓷砖高度与传单注明不一样/王子民

厕所厨房瓷砖高度与传单注明不一样/王子民

问：王先生，您好！刚交锁匙的新房屋检查后发现厕所和厨房的墙只有5尺高的瓷砖，而宣传单上明确写着应该有7尺高的瓷砖。我还回查了签订的合同，确认上面只写明了5尺高的情况。在这种情况下，是否还有权力追究问题？希望得到您们的专业意

2023年12月30日

新屋装修环保厨房/颜怀志

新屋装修环保厨房/颜怀志

问：颜先生，您好！我对环保和可持续性非常关注。在我新屋的厨房设计中，有什么方法可以使用环保材料或集成可持续性解决方案？我比较喜欢烹饪，因此需要充足的存储空间和工作台面，可以给我建议吗，谢谢。晓洁上答：晓洁你好

2023年12月30日

继承遗产可选择部分放弃吗?/拿督郑大勇博士

继承遗产可选择部分放弃吗?/拿督郑大勇博士

问：敬爱的律师，您好！我有关于房产权问题询问律师，期望您能拨冗解答，衷心感谢。大姑妈生前与小叔联名购买了一间公寓并同住。现在遗嘱执行公司通知我，大姑妈将她的房产权转给了我。目前的情况是，这间公寓是99年租赁地契（leaseh

2023年12月23日

家前放货柜小屋可以吗?/张玮真

家前放货柜小屋可以吗?/张玮真

问：张律师您好。我是否可以在我的住宅用地上放置一个货柜小屋（container cabin），供我的员工居住？这只是一个短期的安排，而且没有影响交通流畅。这种做法是否违法？谢谢。

2023年12月23日

如何将欠租者列CTOS?/张玮真

如何将欠租者列CTOS?/张玮真

问：张律师您好。租户租用店铺欠3个月租金1万5000令吉，加上水电费600令吉。我想知道如何将租户列入信贷情报系统（CTOS）？但房屋的所有权是私人名字的。群业答：群业你好。法律上正确的方法是带上法

2023年12月9日

整栋楼近90%砖墙错误施工/拿督郑大勇博士

整栋楼近90%砖墙错误施工/拿督郑大勇博士

问：你好律师。我的这些问题在网络上难以找到答案，非常缺乏这方面的信息，或者只有一些表面性的回答。因此，我希望律师能够帮助填补这个知识空白。发展商要要建楼，必须开设房屋发展账户（HDA），然后扣留建楼成本的3%作为押金。（这3

2023年12月9日

房东拖欠管理费租户可用租金还/张惟越

房东拖欠管理费租户可用租金还/张惟越

问：您好，我租了一间公寓单位，签了为期两年的租赁合约，但只住了几个月，由于房东未支付管理费，导致我们这些租户的门禁卡被停用，无法使用升降机进出楼宇。这情况已持续两个月了，我们只能爬楼梯上下15层。我们多次与房东交涉，但他总是

2023年12月2日