问：郑律师您好，
我们夫妇看中了一间屋子，签订了购买意向书并支付了订金。然而，在我们向银行提交贷款申请后，却被告知该单位已经被另一位客户购买了。
我想请问，即使支付了订金，也无法保障购房吗？房屋仲栽庭是否能解决这个问题？
Esther
答：Esther， 您好，
在这情况下，关键的是那购买意向书的具体细节。您需要查阅在购买意向书上规定的向银行申请贷款的截止日期。
您还必须核实业主是否已签署了该文件并接受了购买意向书的条件。
如果业主已经签署，而且您也在银行申请贷款限期内得到银行的批准，那么您可以要求业主履行具体合同条款（Specific Performance）。
我建议您进一步咨询律师，律师将能够审查您的文件、了解您的具体情况，以保障您的权益。
