秉持造美好愿景 龙城集团化不可能成可能
陈成龙培养企业接班人，陈伟圣（左）和陈伶俐（右）加入龙城集团，携手父亲打理集团业务。
【南洋百年品牌奖】（领域：房地产发展商）
龙城集团（BCB Berhad）
掌舵人：丹斯里陈成龙
创设年份：1988年
公司理念：精筑温馨家园，卓越社区开发商
产品及服务项目：房地产
地址：No. 4B, 2nd & 3rd Floor, Jalan Sentol，South Wing-Kluang Parade，86000 Kluang，Johor
电话：07-7760089
电邮：info@bcbbhd.com.my
网站：http://bcbbhd.com.my/
陈成龙于2021年获颁全国杰出企业家终身成就奖的殊荣。
我国地产巨头之一的龙城集团（BCB Berhad），于35年前在创办人丹斯里陈成龙的带领下，凭着自我魄力、学识和远见，秉持“不可能变成可能”的精神，成功开发了许多标志性项目，打造了全新的城市面貌，也在创办集团7年后成功上市，并以城镇永续发展为理念，为打造更美好的未来而努力不懈。
陈成龙回忆起入行至今，最令他难忘的人生转折点，是 1982年与新加坡地主合作开发项目。
当时在一家屋业发展公司担任项目经理的陈成龙，遇上了一名寻求合作机会的新加坡籍地主，当时陈成龙写了一份发展计划书给公司老板，但老板对该地皮发展不感兴趣，反而是当年已经70多岁的地主们读了计划书后，深感兴趣，要求他入股共同开发，也因为这个项目的成功，让他赚到人生的第一桶金，也因此开启了人生新篇章。
随后，陈成龙在1985年有机会和一些地主合作发展100英亩地皮，不料当时遇上金融风暴，幸好有之前成功发展项目的经验，最终成功获得银行贷款。
有了这两项发展项目的经验后，陈成龙在1988年创立了龙城集团，集团首个发展只是一片12英亩的土地。
定目标维持良好记录
陈成龙说，当时他想到以前打工时曾接触过公司上市的报告书，因此为自己定下第一个5年目标，将12英亩变成1700英亩土地，并维持5年的良好记录，终于在1995年申请上市并在隔年获批。
陈成龙在创业道路上不断披荆斩棘，而最为人知的改造发展项目，便是居銮哈芝马南木屋区的改造。
他回忆说，当时身边大多数人都不认同该区能够发展，时任柔佛州务大臣丹斯里慕尤丁也认为很难，然而他则认为就是要把不可能变成可能。
当时，柔州政府赔偿每户木屋区人家3000令吉，这不足以说服居民配合发展而搬迁，因此陈成龙以居民的视角去思考，提供更好的方案，即额外给予每户一万令吉，也在兴建发展的3年时限里，承担搬迁户的租金。
居銮发展之父
哈芝马南地区进行改造后，成为商业中心，并集中巴士及德士总站和购物商场等热闹商圈，成为居銮的标志地点，也是现在价值最高的黄金地段。陈成龙也赢得“居銮发展之父”的美誉。
目前，龙城集团在巴生谷、新山、峇株巴辖和居銮都有发展项目。当中包括各类型有地住宅、公寓、商业区、商场和酒店等，尤其是在居銮县，不仅是建设房屋，更是打造了具有完善的社区和商业设施的城镇。
木屋区改造塑造出居銮今日的城镇繁荣，让陈成龙因此被冠上居銮发展之父的美誉。
美树家园（HOMETREE）城镇发展计划荣获2022年马来西亚杰出环境、社区和管治（ESG）企业卓越表现奖。
房产金字招牌 注重打造温度社区
龙城集团主张打造完整配套社区，推崇以住户互动为中心的社区设计理念，因此在该集团的房地产项目推崇社区互动的概念，通过城镇思维打造宜居环境。
执行董事陈伶俐表示，该集团注重城镇发展概念，并运用ESG（环境、社区和治理）原则提高企业的可持续性，为顾客带来更多附加价值。
她说，近几年人们的生活随着疫情而改变，消费习惯也从线下购物趋向线上网购，因此，该集团在巴生谷哥打甘文宁（Kota Kemuning）的美树家园（HOMETREE）城镇发展计划即将推出的第三期发展项目，特别在房屋设计上加入贴心思考，例如增加放置包裹或外卖的空间设计，及其他弹性化的空间设计，以满足不同类型住户的需求，藉此提高社区的包容和友好，让所有人能享受更好的居住体验。
“我犹记得，小时候居住的社区，经常充满邻里欢笑声，每当傍晚，家里的小孩都能放心地在社区内玩耍，邻居们也欢乐地聊天，居住环境很温暖，很有人情味。”
她说，新发展项目也将会提升居家环境及设施安全，鼓励社区居民互动，重现人情温暖的社区情景。
“我们要给顾客的不仅是有形体的房屋，而是要给予无形的附加价值。”
龙城集团在巴生谷哥打甘文宁的美树家园项目，打造温暖社区。
龙城集团在依斯干达公主城发展的艾尔莎公园世家公寓项目，围绕皇家加冕公园而建，象征柔州苏丹陛下的耀眼皇冠巍然耸立在公园中央，成了当地的打卡热点。
“下一个总是最好的”创金句鞭策前进
随着科技不断进步，社会不断变革，企业也必须不断改善，才能实现永续经营。
年过六旬的陈成龙非常享受工作带来的动力，目前处在“半退而不休”状态，集团事务约60%已经交给儿女陈伟圣和陈伶俐打理，自己则以督导的方式管理。
陈伟圣是特许会计师出身，陈伶俐则是经济学系毕业，两人在集团里扮演不同的角色，推动集团发展。
陈伶俐认为，目前龙城集团需要提升竞争力，提升竞争力的关键在于提供更快及更优质的服务。
“我们一直都在改善进步和转型，包括我们也做了一些高端品牌项目，在产品设计上也加以改进，已迎合时代和未来的需求。”
陈伟圣表示，公司自创立以来非常注重专业化，从买地开始，由专业的团队做详细的评估报告，专业团队均来自不同领域的专业人士，包括建筑师、城市规划师、会计师及营销团队。
他说，公司以集体领导的方式，每个分行每星期都会进行内部会议，大多数问题和困难，都由领导层及专业团队进行评估和分析，并提供更完善的解决方案，进而做到专业化、系统化和组织化。
他说，父亲近期都一直把“下一个项目总是最好的”一句话挂在嘴边，鞭策团队不断求进步，不断追求卓越，绝不安于现状。
因此，两兄妹也不断地在鞭策自己，在父亲创业奠定的集团基础上，极力提升竞争力和转型，让龙城集团永续发展，维持巅峰。
龙城集团在疫情期间履行社会责任，为医院捐献医疗设备及资源，对前线人员致上真诚敬意。
未来黄金5年 投资房产良机
经营一个企业，了解经济运行周期至关重要。根据经济时钟理论，将经济周期分成繁荣、衰退、萧条和复苏。复苏阶段也分成四期即开始复苏、局部复苏、全面复苏和强劲复苏。
陈成龙在经营集团之时，经常引用经济时钟理论来规划企业发展。执行董事陈伟圣分享，父亲一直强调企业一定要掌握好未来经济趋势，也提醒他们“养地”的重要性。该集团自创立以来，凭借对市场和经济的敏锐嗅觉及胆识，在经济衰退之前掌握现金流，在市场低价的时候进场买地，先养地后创价。其中一个非常成功的例子是2002年在峇株巴辖以每平方尺3令吉80仙的价格买入的土地，如今地价已飙升至每平方尺35令吉。
陈成龙是个乐于分享的企业家，他也常应邀出席讲座或与商家企业们分享经济时钟的概念，从而让更多企业商家领会其中奥妙，帮助企业发展与投资。
陈成龙认为，我国目前处在局部复苏的阶段，未来5年将充满挑战。虽然我国在2021年面临产业价格下降的局面，但目前随着经济复苏，情况已得到缓解，并预见在未来5年，投资回酬也有望上升。
“我也借此理论为公司高层设定目标，推动集团发展。只要掌握好经济周期运行，就能朝正确方向前进。”
他也认为，柔佛州和新加坡仅一水之隔，随着两地人口不断增加，预计在2025年柔佛依斯干达经济特区人口和新加坡人口将分别增长至300万和650万人口；2035年预计新加坡人口将达800 万人口，而依斯干达经济特区人口将增长至400万。届时依斯干达经济特区的人口会达新加坡人口的一半，相信马新捷运的启用，将能衔接新山和新加坡，缩短两地的通关时间和距离，加速人口的流动性，带动本地的经济发展。
他认为，一个城市发展具备几个关键因素，包括强大的政治力量、公共服务领域效率、私人企业的配合和研发。
他也发现柔州政府在州务大臣拿督翁哈菲兹的领导下，遵循柔佛苏丹依布拉欣陛下御旨“向新加坡学习”，并加强和私人界沟通配合，改善政府行政速度和促进发展。
龙城集团积极参与社区活动，加入柔佛清洁计划，与州政府共同打造清洁干净的城市环境。
龙城集团中江倾力之作 The Clover繁华与温馨的完美交融
The Clover双层排楼设计图。
The Clover 舒适便利完美家园
在日新月异的都市发展中，能够找到一处既拥抱现代便利又散发传统温馨氛围的居所，成了许多人追求的归宿。
作为柔佛州峇株巴辖中江新皇子城的全新住宅项目，The Clover由著名房地产开发商龙城集团（BCB Berhad）倾力打造。
项目不仅坐拥成熟的社区配套，更与集团全新商业项目Putera Business Park紧密相连，为您和家人提供生活与工作的双重便利。
成熟社区 优越区位
The Clover位于峇株巴辖中江地区，是一个快速发展的成熟住宅区，拥有完善的配套设施，包括便捷的交通网络、优质的教育资源和高水平的医疗服务，可满足家庭、专业人士甚至退休人士的多样需求。
值得一提的是，The Clover与即将推出的Putera Business Park仅咫尺之遥。作为该地区最瞩目的全新商业中心，也是中江地区首个商圈，Putera Business Park将成为区域经济的新引擎，
其特色包括：
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半独立商铺与毗连式商铺：设计现代、空间宽敞，满足商家对实用性与美观性的双重需求。
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Econsave知名超市进驻：为居民提供从日常用品到生鲜采购的一站式购物体验。
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这一商业与住宅的完美结合，不仅提升了社区的整体价值，也为未来住户带来了无与伦比的生活便利。
Putera Business Park是中江地区首个商圈。
生活与投资双价值
作为中江新皇子城的一部分，The Clover不仅是理想的家园，更是一项值得关注的长远投资。龙城集团长期专注于高质量住宅与商业项目的开发，其项目在市场中具有极高的增值潜力。
Putera Business Park的启动，更为The Clover住户带来了极具吸引力的投资价值。Econsave等高人气商家的入驻，将吸引大量人流，推动区域经济发展，打造全新的人气商圈。商圈和住宅项目的结合，将提升社区整体地位，为房产增值提供稳定的长期保障。
对投资者而言，The Clover无疑是区域中兼具安全性、便利性与增值潜力的首选项目。
贴心设计 安全舒适
The Clover是一处采用保安围篱设计的住宅项目，社区内全天候的24小时安保服务，为每位住户提供安心与私密的生活环境。无论是清晨散步还是夜晚休憩，您都能享受到无忧无虑的居住体验。
空间规划 满足多元需求
The Clover的住宅设计以实用与舒适为核心，提供宽敞的4房4厕布局，适配各种家庭结构：
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主卧独立卫浴：为住户提供奢华的私人空间。
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多功能次卧：适合作为儿童房、客房或工作室使用。
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每层卫生间：方便家庭成员使用，提升生活便利性。
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宽敞的客厅与用餐区：为家庭聚会和朋友相聚提供理想场所。
不论是三代同堂的大家庭，还是追求宽敞与舒适的小家庭，The Clover都能以灵活的空间设计满足您的需求。
BCB Easy Deco配套 轻松实现装修梦想
龙城集团体贴业主的实际需求，与Maybank推出的myDeco装修贷款完美结合，推出了全新的BCB Easy Deco配套。
银行贷款支持，将装修费用以银行贷款的方式支付，一次性解决购房与装修的双重需求，为业主省去现金流的烦恼。基础装修与家居配套一步到位，让您省心省力。
BCB Easy Deco让每一位业主无需担心装修预算，将更多精力投入到享受新生活中。
BCB Easy Deco配套，让业主无需担忧装修预算。
选择The Clover 迈向幸福生活
无论您是为了家庭寻求理想居所，还是为了未来的长远投资，The Clover都将是超越期待的优质选择。从便捷的生活配套到卓越的社区环境，这里的一切都旨在为您打造梦想中的家园。
欢迎莅临销售中心参观，或通过以下方式联系我们：
热线电话：012-789 1189 / 017-777 1089 / 012-737 0089 / 012-275 0089
The Clover——舒适与便利的理想家园，等您发现！
更多重点项目亮眼登场
龙城集团作为峇株巴辖首屈一指的知名房地产开发商，过去成功打造了许多地标性项目，例如龙华山庄Taman Bukit Perdana、长青苑Evergreen Heights等。接下来，龙城集团将陆续推出更多备受期待的项目，为该地区的家庭带来更加丰富的居住选择。
其中，包括备受关注的Evergreen Heights半独立住宅项目The Hilltop，这将为住户提供现代化的居住空间与周到的配套设施，满足家庭的多种需求；此外，Straya Heights也将作为一项独具特色的新综合发展项目面世，拥有46英亩的庞大土地，以澳洲风格设计，结合住宅、商业与休闲设施，带来全新的社区体验。
这些新项目的推出，势必为更多家庭创造理想的生活空间，也将进一步提升峇株巴辖的区域价值，敬请期待。
The Hilltop半独立住宅具备现代化居住空间。
Straya Heights项目的商业区设计图。
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