上個月30日突然接到一位台灣友人的手機“飛書信”短信，說她和先生想在馬來西亞“覓尋可托安心終老之居”，要求我協助他們一共5人介紹合格的“馬來西亞我的第二家園計劃”（MM2H）中介業者或地產業者，以完成他們的心願。
根據我國政府今年3月份發布的最新數據，中國公民在我的第二家園項目的參與者中占據最大份額，有超過2萬名持證人，在超過5萬6000名活躍參與者中占44%，而台灣人也為數不少。
我的第二家園有效持證榜十大國家和地區，依序是中國（包括香港），共2萬6162份、韓國（4871份）、日本（4616份）、孟加拉（3548份）、英國（2197份）、台灣（1924份）、美國（1427份）、新加坡（1354份）、印度（1158份）、澳洲（1062份）及其他（9367份）。
自90年代開始，東南亞各國已經發展成為全球銀發族的養老天堂，早在1996年，大馬政府率先啟動“銀發計劃”，為外國退休人士提供最長期限10年、允許多次入境的特殊簽證，並實行減免養老金稅和購車稅等多項優惠措施。
2002年，政府把“銀發計劃”提升至“馬來西亞我的第二家園”，申請對象擴大到21歲以上的外籍人士。政府為前來我國長期居住的外國人提供了“一站式”服務以及住房價格優惠政策。此項目獲得熱烈響應，僅2003年一年的時間，申請量就達到1996至2002年的總和。
直到2024年12月31日，我的第二家園有效持證人數共5萬7686人，其中2萬8029人是主申請，另2萬9477人是附屬申請。
第二家園獲青睞
我的第二家園計劃最初旨在構建宜居的第二家園，鼓勵符合特定條件的外國人前來大馬長期居留，以刺激旅遊業、房地產市場和相關服務業的發展。其核心理念是為申請者提供一個在大馬安享晚年、開展業務或接受教育的便利途徑。
早期的申請條件相對寬鬆，主要包括年齡限製（最初為50歲以上，後放寬至任何年齡）、一定的財務證明（如銀行存款和離岸收入）以及通過健康檢查和安全審查。
該項目在推行的初期，迅速獲得了國際市場的認可，尤其受到來自亞洲、歐洲和中東地區人士的青睞。隨著申請人數的不斷增加，這項計劃逐漸成為大馬旅遊業和經濟多元化的重要組成部分。
惟大馬政府並不因此而躊躇滿誌，去年10月起進一步落實我的第二家園項目全新框架，這項從“性價比之選”到“頂級養老目的地”的轉型，獲得非常良好的反應，短短3個月即為我國房市進賬超過4億令吉，同時為國內銀行吸納超過700萬令吉存款。
政策收緊致陣痛
盡管這項計劃取得了顯著的成功，但近年來也面臨著一些新的挑戰和變化，例如申請條件的調整和收緊。為了更好地管理和優化我的第二家園計劃，政府在不同時期調整了申請條件。最近一次重大調整是在2021年，大幅提高財務門檻，包括更高的銀行存款要求和離岸收入證明。這一調整旨在吸引更高質量的申請者，可是也導致申請人數的顯著下降，並引發一些現有持有者的擔憂。
此外，過去幾年，這項計劃的政策出現一些不確定性，包括申請暫停和條件頻繁調整，這就影響潛在申請者的信心和計劃。政策的突然調整對已經獲得我的第二家園簽證的持有者造成一定的困擾，他們需要適應新的條件，否則可能面臨簽證失效的風險。
我的第二家園唯有與時俱進，打破官僚框架、善用地方特色、優化服務效率，方能在區域競爭中再度嶄露頭角，為大馬邁向高收入國家注入軟實力。
盡管近年政策收緊導致短期陣痛，但我的第二家園仍是東南亞最具競爭力的長期居留計劃之一。未來若能平衡門檻與吸引力、提高行政效率，並差異化應對區域競爭，此計劃有望吸引更高質量的全球人才，鞏固大馬作為“亞洲宜居樞紐”的地位。
正如一位資深移民顧問所說：“我的第二家園的價值不在於‘最便宜’，而在於‘最均衡’——文化包容性、生活便利性與長期穩定性，仍是它的核心王牌。”
的確，馬來西亞若能在政策穩定性、高端養老配套、跨文化服務三大短板上突破，就有望超越泰國、葡萄牙，成為全球銀發族的首選。正如檳城一位退休社區經理所言：“這裏不缺陽光和海風，缺的是讓老人安心變老的係統化支持。”
