凯德大马信托出1.8亿 收购雪州物流中心
合您商场（凯德大马信托提供）
（吉隆坡2日讯）凯德大马信托（CLMT，5180，主板产业信托股）以1.8亿令吉，收购位于雪州Elmina商业园的自动化物流产业。
凯德大马信托向马交所报备，已与卖方PTT协作集团（PTT，7010，主板产业股）签署有条件买卖协议，收购上述Elmina物流中心。该产业预计在2025上半年竣工。
凯德大马信托将向银行贷款完成上述收购，根据截至今年9月杪的资产负债表计算，这将使该产托的负债率，从42.1%，提升至44.1%。
完成交易后，凯德大马信托将把该产业出租于Projek Tetap Teguh公司，后者也是PTT协作集团的子公司之一。
凯德大马信托表示，此出租期将长达10年，预计会为产托的投资组合带来稳定收入。
总执行长陈俊祥通过文告指出：“这是我们首次收购现代化自动的物流资产，该资产可助客户提升营运效率及最大化空间利用，并坚守对人手的依赖。”
“此战略举措除了有助解决自动化仓库的空缺，还为我们这一专业领域扩展提供机会，长期的租赁协议将提供稳定的经常性收入，并提高我们投资组合的抗风险能力。”
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【行家论股】凯德大马信托 良好趋势料持续
分析：肯纳格投行研究
目标价：75仙
最新进展：
凯德大马信托（CLMT，5180，主板产业信托股）2025财政年首季（截至3月31日止），净利同比增长11.95%，至3749万令吉。
其首季营收也增加7.59%，至1亿2038万令吉。
合您商场（凯德大马信托提供）
行家建议：
凯德大马信托首季核心净利，分别达我们和市场全年盈利预期的26%和29%，表现符合预期。
同时，该公司也宣布预期派发1.2仙的股息，与我们全年预期的4.7仙相符。
首季营收和净利，分别同比增加8%和12%，归功于零售租金调整达12%，以及Glenmarie配送中心租金收入的贡献。
由于槟城发展前景良好，我们预期这积极趋势将会延续至2025和2026财政年。
该公司也强调其收购与扩展工业领域的方向，聚焦在物流资产，作为多元化收入来源组合策略的一部分。
目前，工业资产在其净产业收入（NPI）的占比不足5%。凯德大马计划在大约3年内，将工业资产贡献占比提高至20%。
有趣的是，我们了解到在美国目前关税争端的影响下，该公司旗下的工业资产吸引越来越多外国企业的咨询与兴趣。
总结而言，我们维持“超越大市”评级，目标价也保持在75仙。
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