分析：达证劵

目标价：78仙

最新进展：

凯德大马产托（CLMT，5180，主板产业信托股）以3969万令吉现金，购买莎阿南格林玛丽重工业区的仓库和办公楼。

有关产业约8万4755平方公尺，设有一层楼高的仓库，连同3层楼高的办公楼。

该产托表示，所有资金将透过银行借贷筹集，预计今年第三季完成交易。

行家建议：

凯德大马产托以每平方公尺468令吉，购买莎阿南格林玛丽重工业区的仓库，属于合理价位。根据各种产业网站，类似规模的仓库，每平方公尺价位介于320令吉至500令吉。

此外，该产托的收购价3969万令吉，与独立估价给出的价位一致。

我们预计，此次收购将使该产托的负债率，从44.3%略微增加至44.8%。

不过，此次收购符合凯德大马产托的增长策略，以及多元化举措。这反映出该产托致力于在快速扩张的新经济领域获取价值，同时也满足黄金地段优质物流基础设施，日益增长的需求。

不过，碍于资产规模较小，对该产托的盈利激励有限，因此我们中和看待有关收购。

在等候收购最终定案之时，我们暂时维持凯德大马产托的盈利预测。“买入”评级和目标价78仙不变。