分析：馬銀行投行研究
目標價：1.64令吉
最新進展：
今年10月初，實達集團（SPSETIA，8664，主板產業股）在吉隆坡實達國際中心，推介了坐落在澳洲墨爾本的Atlas Melbourne新建案。
上述建案總計836單位，發展總值（GDV）高達7億5000萬澳元（約21.6億令吉），在馬推介兩周實現了30%銷售，預購者多來自中國、澳洲及本地。
行家建議：
實達集團Atlas Melbourne新建案，可謂地處戰略位置，毗鄰維多利達大學、正對電車站之餘，墨爾本規劃限製、用地短缺、成本高昂，當地公寓住宅本就面臨短缺。
加拿大商用不動產服務商高力國際（Colliers International）測算，墨爾本中央商務區已有4年未獲任何公寓建案許可，在建項目完工率，亦下探15年最低水平。
直至2033年，墨爾本恐占澳洲住房缺口65%之多。
實達集團Atlas Melbourne新建案，若能持續取得銷售佳績，即使不納入售地收入，仍有望超越其44億令吉銷售目標，並突破我們對其40億令吉銷售預期。
我們探悉，集團正在進行精密審核與篩選，為上述建案尋覓潛在合資夥伴，更有3家企業遞交了意向書。
建案料2027財年次季起，交付完建單位並開始錄得收益，集團更擬在2025年前，在墨爾本、悉尼推出2項新建案，發展總值分別達6.4、2.4億澳元（約18.6億、7億令吉）。
我們維持盈利與銷售預測，對實達集團開出“買入”評級，並保留其1.64令吉目標價。
