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愛現金不愛不動產?/草根牛馬

- 文 +

上期才講到美國加息,上周的股市就立竿見影,紛紛倒地,可見“狼來了”的效應厲經兩年,依然存在,隻是其影響力果然有減弱之勢。

不過,國內的產業久久不能提振,令市場開始不耐煩。國家銀行甘冒大不韙而反其道而行,在美國加息之際減息,顯然是見到國內貸款出現一些吃緊的現象,因此默默的扶了市場一把。



部長壞國行苦心

而不明市場運作的部長好心做壞事,想動用自己的權限來“協助”人民申請房貸,顯然是一種“沒有粥何不吃飯”的心態,想深一層,還可能破壞國行維持市場穩定的苦心。

國行這一步險棋,如果拿捏不準,很可能引火自焚,因為人家那邊可能要加息0.25%,自己這邊先減息0.25%,一加一減,就是0.5%的差距,這可能帶動一些外資撤離,產生得不償失的效果。

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流傳二次減息



不過,行兵之道,必須救急,沉屙落重藥。藥效不夠重,屆時可能再加重效果。市場在流傳二次減息,顯然是附和國行在觀望第一次減後的衝擊。

我們繼續進行組合檢視。有幾家公司,是我們貪它在完成資產脫售後的豐碩資本而買下來的,在目前的環境,大家愛現金不愛不動產(產業不是滯銷嗎?)的趨勢之下,顯然是個錯誤的選擇。

但是,公司資產遲早會顯現出來,在當下覺得投資錯誤,似乎又和短視者的心態不謀而合。

所以,矛盾得很。

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市場不樂觀加深折價

由上述的表可見,我們的成本已經是很高的折價,尤其是這些公司的資產,大部分是現金以及很少負債。

但是,當市場不樂觀時,會把折價加深,直到有一天,市場突然覺醒了……還是,大股東見獵心喜,索性把它私有化了。

等市場覺醒,毫無一定的期限,這是我們不喜歡的。或許,就如一些讀者喜歡講的,賣掉它吧,賣掉,就會起了(同樣的,我們上期講EG工業,一講好,又加深它的跌幅,市場似乎喜歡和我們唱反調呐)。

這筆套住的13.3萬令吉總成本,大約是我們的運作資本的17%左右。

暫時我們不會做很激烈的處理,因此,讀者想趁我們賣而他買進來撿便宜,賺“魔咒”的錢,也暫時打消這個主意吧。

不過,對這些公司,除了泛馬機構以外,其他公司的業績的確是乏味可陳。我們大概可以用“除了錢,我們什麼都沒有”的情形來形容它們。

當然,這也可以解讀為管理層的謹慎作風,即有了一大筆錢不是亂亂花的。

因此,除非他們下一步行動不能讓我們信服,不然,我們沒必要被市價影響,悲觀的賣掉當初樂觀買進的好股。

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周息率無法取得盈餘

嚴格來說,在一至兩年間,除了環球東方以外,其他公司的資本回退和股息,占我們成本的30%至90%不等,周息率確實是了不起,隻是無法在市價結算法之下取得盈餘,是失敗是成功,讓時間去判斷吧。

至於泛馬機構,它最新業績給我們帶來一個小驚喜,2016財政年每股盈利2.24仙,同時淨現金約13仙,希望它未來可以做到市場的一種說法:假設它是一間店屋,我們購入成本28.5仙,在一年內先收三年租金8仙(即28%房租,每年超過9%),希望未來三年可以以好價賣出,或者有機會再收另三年的租金。

這類投資,等,最關鍵性。

本周我們忙於慶祝中秋和馬來西亞日,沒什麼買賣,隻是把驟起超越債券的協徳(HIAPTEK)6萬股全賣掉(每股30.5仙),換取6萬股協徳債券(HIAPTEK-LA,每股30仙),賺些小利差。組合回酬仍在負7%左右。

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除了股票基本面,本文內容純屬虛構,所有提及股項純屬學術上或經驗上的建議,讀者若有興趣投資,應該自行深入研究或詢問股票經紀才決定,盈虧自負。

我們鼓勵通過正確的投資方式創造財富,文中的建議,都有一個完整的買賣紀錄。

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