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(取自Pexels)（吉隆坡2日訊）我國產業股近期的風頭相當強勁，當中又以柔佛產業股最受市場追捧；但肯納格投行研究獨排眾議，認為應該謹慎看待柔佛產業市場，並鍾情於可負擔房屋項目。
在個股選擇上，分析員同樣推薦了較為冷門的可負擔房屋產業股美景控股（MKH，6114，主板產業股）。
肯納格投行研究在最新的產業領域分析報告中認為，多項數據顯示了，我國產業領域仍面對眾多挑戰，包括市場供過於求、本地房債比例高企、高利率環境、高通脹打擊消費情緒，以及生活成本高漲等。
挑戰重重
“當然，在這些挑戰之下，還是出現了值得關注的進展和趨勢，特別是在滯銷房屋減少，以及發展商專注於可負擔房屋的開發。”
最值得留意的是，國家產業資訊中心（NAPIC）的數據顯示，去年推出的新住宅產業中，61%為50萬令吉以下的可負擔房屋，象征著此領域正在茁壯成長。
開發商正在順應市場走勢，為首購族高度聚焦的可負擔性，提供多元化品項，且會在經濟不確定的影響下，不斷適應買房者偏好。
“年輕首購族為產業領域注入活力；而增持的支持也進一步給了購屋者、開發商，以及投資者信心。”
柔佛主題是泡沫？
另一方面，鑒於柔佛–新加坡經濟特區（JSSEZ）項目、還有柔新捷運係統料於2026年竣工通車，現下市場對柔佛產業同樣趨之若鶩。
但是肯納格投行研究提醒，要將新山發展成世界級大都市並非一朝一夕的事情，當前開發商對銷售轉化正逐漸轉為謹慎態度。
美景控股具本錢擴張
在個股方面，分析員如今獨愛美景控股，歸因其售價50萬令吉以下的可負擔房屋，還有毗鄰公共交通站點的開發項目，均有望繼續吸引潛在購屋者。
“而且該公司近乎淨現金的狀態，可更靈活融資，以支持旗下主營業務部門的擴張。”
而對整體產業領域，肯納格投行僅給予“中和”評級。
