問：張律師，您好！
我看中一間保留給土著的雙層排屋（Bumi lot） ，地點好、租金潛力可觀，是99年地契。
請問土著房屋的地契可以申請轉為普通地契嗎？在申請的過程萬一失敗了，還需要付律師費嗎？
整個過程需要多久時間？成功率高嗎？
Swee Sang
答：Swee Sang，您好！
土著保留屋一般都不能轉賣給非土著，您可以先去土地局（Land Office）詢問該房地產的地契狀況。
若真的很想要，可以提交“轉讓同意申請書”，並提供理由說明為什麼應“釋放”（release）該地段。
比如說：即使已經打廣告和宣傳多年，這土著保留屋依舊沒有土著購買。
如果申請失敗，仍然可以提出上訴。
不過，這過程可能需要長達數年的時間，而且無法保證會成功，因為結果將由土地局根據具體情況來判斷。
至於律師費用，您必須和您的律師商量。
