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新世界发展暴跌14% 料20年首陷年度亏损

(香港2日讯)新世界发展股价周一早盘一度下跌14%,香港房地产市场低迷,令这家亿万富豪郑氏家族旗下的公司承压。

新世界发展周五晚间发布公告,预计截至6月的财年将录得190亿至200亿港元(约105亿至111亿令吉)亏损,是该公司二十年来首次出现年度亏损。

新世界发展债务水平高于同行,再加上股价暴跌,44岁的行政总裁郑志刚要想扭转局面,面临的压力不轻。

该公司提及资产减值、投资亏损,以及年内利率持续高企是业绩下滑的原因。

公告称,对集团投资及发展物业年度独立重估包括商誉评价的初步结果显示,需要于2024财年进行一次性非现金重估或耗蚀亏损,总额介乎85亿至95亿港元(约47亿至52.7亿令吉)。与此同时,核心经营利润预计将下降多达23%。

彭博行业研究分析师帕特里克黄表示:“大规模的资产减值可能会提高其杠杆率,不利于该开发商的去杠杆计划。”

“投资者可能也会担忧,新世界发展的投资物业尤其是香港写字楼估值或面临进一步下滑的风险。”

新世界发展在电子邮件中表示,资产减值是主动性举措,是“为了即将到来的降息周期做好准备,预计整体房地产市场将会反弹”。

 

 
 

 

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亚洲周刊专区

在港印佣同情极端组织 为恐怖分子筹款引警惕

报道:连钧豪

在香港工作的印尼籍女佣多达17万人,当中有少数人被激进宗教组织影响,为恐怖分子筹集资金,被指在维多利亚公园卖物募捐。

在香港工作的印尼籍“家庭佣工”当中,有少部分人曾经受激进宗教思想影响,还积极为传播激进思想或激进宗教的组织募捐。受到激进思想影响的女外劳虽属少数,但仍有可能继续发展扩大,成为战乱地区激进组织的“提款机”。

香港的维多利亚公园每逢星期日成为印尼女佣的聚集地,她们每周放假时在空旷的公园聚会联谊。但后来有部分小团体,邀请一些来自印尼的宗教教师和长老,在维多利亚公园特定角落进行宗教仪式和活动,而这些小团体以及所邀请的宗教人士到底属于激进或温和教派则无从得知。

但部分团体的穿着明显跟随阿拉伯式保守女性服装,即从头包到脚的宗教道袍,外人只能看到眼睛。而根据“公共冲突分析研究所”的研究报告,在台湾和新加坡工作的印尼女佣中也同样发现类似事件。

但最近很多香港市民发现维园以及附近街道,每逢星期日出现印尼佣工穿着非常保守的宗教服装募捐或者贩售具有宗教象征的首饰,变相资助激进组织。

苏西洛纵容成祸根

印尼政治与社会走向保守的主要原因之一是前总统苏西洛的纵容。他于2004至2014年执政期间与宗教激进组织和保守派政客达成协议,允许部分激进宗教团体在社会上扩大,甚至拥有相当的政治影响力。

苏西洛执政期间,印尼政治与社会趋向保守。之后,获得印尼斗争民主党支持并当选总统的佐科2014年开始执政,遇到在苏西洛时期茁壮的激进宗教团体的掣肘和阻扰。

他几乎用一个任期时间(5年)整肃激进团体,也逐渐让印尼再次回到相对世俗且多元的政治氛围。佐科政府成功整肃国内激进宗教团体后,开始关注海外印尼社群。

根据印尼政府2024年统计显示,印尼劳工当年选择在香港工作的人数达约9.97万人,是国民前往海外工作的首选,占整个出国务工总人数的33.5%。第二选择是台湾的约8.45万,第三选择是马来西亚的约5.17万人。

香港较完善的法律制度以及致力于保护劳工权益成为主要吸引力。当前,在香港工作的印尼女佣工至少有17万人。

专门关注及研究激进组织与恐怖分子的印尼智库“公共冲突分析研究所”2017年的研究报告指出,当时15万名在香港的印尼女佣之中,有大约50人受激进思想影响。

网上接触极端思想

该中心主任琼斯接受采访时表示,大部分受到激进思想影响的女佣都是从网上接触到该类思想,更有人在网上结交甚至同圣战分子谈恋爱。

琼斯表示,发现有恐怖主义嫌犯通过网络与身在香港的6名佣工谈恋爱以及从她们获得汇款:在港女佣变相在资助恐嫌。极少数印尼女佣选择与身在叙利亚的人结婚,甚至一同前往叙利亚。

印尼政府的反恐部门近年在香港等地进行宣导和“去激进化”工作。印尼“国家反恐局”(BNPT)2024年来港协调工作,向再在香港的印尼籍劳工展开宣传,后来也获得部分成效。

如今,维多利亚公园里的印尼外劳聚会鲜少出现宗教活动或者仪式,而象征保守宗教的阿拉伯式女性长袍已逐渐被普通便服或者更温和的头巾所取代。再加上部分劳工团体积极筹办文化活动,以印尼传统文化活动去防御和抵消阿拉伯式的激进宗教思想。

华人社会包容大度

而印尼最大温和回教组织“回教教士联合会”前主席赛义德曾于2013年表示,他感到很沮丧,因为印尼外劳在沙地阿拉伯被当做如同奴隶般工作,而非回教徒地区如香港和台湾反而很好的对待印尼外劳,每个人的权益都得到保障,甚至有固定假期等待遇。赛义德虽身为回教徒领袖,却勇敢和诚恳地说出真相。

香港和台湾社会并非回教徒为主,却成为印尼多数回教徒在海外工作的首选地区,显示两个华人社会的包容与大度。但是并不意味着源于中东地区激进思想和苗子已经完全消失,仍还有可能对在台港地区工作的印尼劳工造成影响。

新闻来源:亚洲周刊

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