
新世界发展(取自港台图片)
(香港2日讯)新世界发展股价周一早盘一度下跌14%,香港房地产市场低迷,令这家亿万富豪郑氏家族旗下的公司承压。
新世界发展周五晚间发布公告,预计截至6月的财年将录得190亿至200亿港元(约105亿至111亿令吉)亏损,是该公司二十年来首次出现年度亏损。
新世界发展债务水平高于同行,再加上股价暴跌,44岁的行政总裁郑志刚要想扭转局面,面临的压力不轻。
该公司提及资产减值、投资亏损,以及年内利率持续高企是业绩下滑的原因。
公告称,对集团投资及发展物业年度独立重估包括商誉评价的初步结果显示,需要于2024财年进行一次性非现金重估或耗蚀亏损,总额介乎85亿至95亿港元(约47亿至52.7亿令吉)。与此同时,核心经营利润预计将下降多达23%。
彭博行业研究分析师帕特里克黄表示:“大规模的资产减值可能会提高其杠杆率,不利于该开发商的去杠杆计划。”
“投资者可能也会担忧,新世界发展的投资物业尤其是香港写字楼估值或面临进一步下滑的风险。”
新世界发展在电子邮件中表示,资产减值是主动性举措,是“为了即将到来的降息周期做好准备,预计整体房地产市场将会反弹”。