合作开发总值62.5亿 马资源拿下怡保中环
（取自马资源X平台）
（吉隆坡23日讯）马资源（MRCB，1651，主板产业股）今日通过子公司，与怡保中环私人有限公司（ISSB）签署协议备忘录（MOA），落实合作开发发展总值（GDV）达62亿5000万令吉的怡保中环（Ipoh Sentral）项目。
根据文告，怡保中环是一项公共交通导向发展项目（TOD），发展总值预估为62亿5000万令吉。
马资源称，怡保中环不止是一座现代化交通枢纽，结合多种模式的交通，同时还通过综合发展项目，提升当地人们的生活品质。
无论如何，马资源并未披露有关怡保中环发展项目的更多详情。
ISSB是由大马铁道资产机构（RAC）与霹雳州政府各别持股50%的联营公司，此前获得地主RAC的授权，以委任怡保中环项目的主发展商。
ISSB需要在MOA签署后的两个月内，完成特定条件，届时双方将签署联营发展协议。
根据此前的媒体报道，怡保中环项目位于怡保火车站后方约70英亩的土地，除了交通基建，项目还包括可负担住房、酒店、商业设施、绿色空间和教育机构等。
当时一名不愿具名的消息人士当时称，马资源已成功标得怡保中环项目，今日的文告证实了相关消息。
【行家论股】马资源 新合约超补充目标
分析：兴业投行
目标价：80仙
最新进展：
马资源（MRCB，1651，主板产业股）宣布，获得雪兰莪州务大臣机构颁发的莎阿南体育综合中心的建筑合约，合约价值29.37亿令吉。
建设范围涵盖可容纳4.5万人的体育场、滑动草皮及2个训练场、三向步道、公共空间（如集市、跑道及地面停车位）、景观花园与蓄洪池，还有道路与排水等基础设施。
此外，公司也要负责拆除现有美拉华蒂体育馆及场地上其他建筑。
行家建议：
上述新合约是马资源在2025财政年赢得的第2份合约，将在48个月内完工。莎阿南体育综合中心工程总值29亿令吉，扣除融资成本后的项目赚幅预计介于5%至8%之间。
29亿令吉合约金额将通过转让一块或多块总估值不超过2亿令吉的土地来支付部分款项，其余款项则以现金方式支付。这与最初提出的通过土地交换全额履行合约金额的安排有所不同。
我们预计，随着马资源赢得该新合约，其未入账建筑订单总额将达约89亿令吉，能支撑未来4年盈利。
马资源也曾经负责将武吉加里尔国家体育馆改造为吉隆坡体育城，拥有类似经验，执行风险可控。
马资源在2025财政年共赢得54亿令吉新合约，超出我们原先设定的全年50亿令吉项目补充目标，因此我们上调了预测上限，因为该公司还可能赢得约10亿令吉的吉隆坡中环车站建项目。
在上调盈利预测后，将目标价提高到80仙，维持“买入”评级。
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