（加影15日讯）2022年产业总成交额创下21年新高，达1790亿7000万令吉，交易量则超过38万9000宗。
产业交易量按年增长29.5%，价值按年增长23.6%。2021年产业总成交额为1448亿7000万令吉，总成交量则是30万597宗。
产业估价及服务局（JPPH）旗下国家产业资讯中心（NAPIC）发布2022年产业市场报告，住宅领域领先其他房地产市场活动，占总交易量的62.5%。
财政部副部长沈志强在2022年产业市场报告推介礼上指出，尽管外围环境无法预测，加上经济增长预计将适度放缓，惟今年的产业市场预期取得增长。
他说，宽松政策、政府持续扶持和执行2023年财政预算案所制定的措施，以及第12大马计划的策略与措施都将支撑房地产业。
由于沈志强不克出席，其讲稿由JPPH总监阿都拉萨代读。
他指出，根据2022年产业市场报告，住宅领域去年的交易量达24万3190宗，总值为942亿8000万令吉，按年分别增长22.3%及22.6%。
有关增长主要受到槟城（31.1%）、柔佛（24.3%）、霹雳（18.9%）、吉隆坡（18.4%），以及雪兰莪（15.9%）的上升趋势所支撑。
商用产业去年的交易量达3万2809宗，交易额326亿1000万令吉，按年分别增长46.3%及16.7%；商店占这些交易的半数以上，交易量1万6862宗，总值142亿令吉；大部分交易来自雪兰莪（19%）及柔佛（17.1%）。
此外，尽管去年推出新产业项目，惟市场仍持谨慎态度。
2022年推出超过5万4000个单位，销售表现适中，只售出36%单位。
雪兰莪推出最多新产业单位，占20.7%或1万1176个单位，销售表现达26.9%，其次为吉隆坡（1万324个单位，占新单位的19.1%），销售表现达47.2%，柔佛排名第3（7718个单位，占新单位的14.3%），销售表现42.6%。
公寓（Apartment）和共管公寓（Condominium）在新推出的项目中占主导地位，占整体单位的45%（2万4366个单位），其次为排屋 (42.2%)。
2.7万房屋滞销
截至2022年第4季，共有2万7746间总值184亿1000万令吉的住宅房屋滞销。
不过，同比2021年的3万6864间，总值227亿9000万令吉的滞销房屋，它分别下降24.7%及19.2%。
根据2022年产业市场报告，柔佛是维持最多滞销滞销房屋的州属，即5285间，总值43亿3000万令吉，分别占全国滞销总数和总额的19%及23.5%。
其次为雪兰莪（3698间，总值33亿6000万令吉）、槟城（3593间，总值27亿4000万令吉），以及吉隆坡（3429间及总值31亿5000万令吉）。
尽管如此，柔佛、雪兰莪、槟城及吉隆坡的产业滞销量有所减少，分别下降13.8%、39.9%、34.6%及12.2%，主要是因为30万令吉及以下可负担房屋的供应。
房价指数增长2.8%
同比2021年，新房屋建筑活动增加13.4%至9万7804间，而新规划供应增加14.9%至8万9111间，建竣房屋则下降5.8%至7万1981间。
2022年马来西亚房价指数（MHPI）为208.4点，低幅增长2.8%。
排屋价格指数维持在3.7%增长，其次是高层房屋价格指数（3.4%）、半独立式价格指数（2.9%）；独立洋房价格指数稍微下跌2.9%。
主要州属的整体房价指数走势喜忧参半，雪兰莪、柔佛和槟城分别上涨 3.4%、2.2% 和 3.2%，吉隆坡则略微下跌0.2%.
购物中心整体表现继续放缓，出租率为75.4%，低于2021年的76.3%，当中吉隆坡和雪兰莪出租率高于全国水平，即77.5%及82.7%，柔佛及槟城则68.8%及72.6%。
森美兰和马六甲的出租率最低，分别为66.6%和61.2%。
2022年1月至9月，酒店业平均入住率上升至46.6%，2021年仅21.8%，而新冠疫情之前的平均入住率介于60%。
