意见
二手屋估价考虑因素/史慧娴
2022年02月12日
问：史小姐，您好！
请问银行是如何评估二手屋的价格？当中的装潢电器是否会算进估值内？
阿木
答：阿木，您好！
为一间屋子估价时，一般会考虑以下因素：
1. 经济走势
2. 地点
3. 面积
4. 设施，如游泳池、健身房、停车场等
5. 永久或租赁地契
6. 装潢（如果有的话）
7. 通常，不考虑装饰品和电器，除非家具是售价的一部分。
趋势
成私人资本积累工具 狮城组屋加剧收入不均
2025年01月05日
彭博社
报道：游燕燕
当新加坡政府组屋（HDB）被当成是业主资本积累的工具，这种变质的社会福利将对全国的政治经济造成什么影响？
新加坡政府组屋是出售99年的租赁权，而拥有一份99年的租约意味着业主有权出售租约并获取利润。因此，这种住宅模式从某种意义上的社会福利变成了其他形式。
每个新加坡公民都有资格购买政府组屋，同时每个人都有赚钱的权利。问题是，“有资格”和“购买能力”却不处于平等基础上，以致组屋除了成为业主资本积累的工具外，也无意间加剧了新加坡的收入不平等问题。
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