意见

二手屋估价考虑因素/史慧娴

问:史小姐,您好!

请问银行是如何评估二手屋的价格?当中的装潢电器是否会算进估值内?

阿木

答:阿木,您好!

为一间屋子估价时,一般会考虑以下因素:

1. 经济走势

2. 地点

3. 面积

4. 设施,如游泳池、健身房、停车场等

5. 永久或租赁地契

6. 装潢(如果有的话)

7. 通常,不考虑装饰品和电器,除非家具是售价的一部分。

 
 

 

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趋势

成私人资本积累工具 狮城组屋加剧收入不均

报道:游燕燕

当新加坡政府组屋(HDB)被当成是业主资本积累的工具,这种变质的社会福利将对全国的政治经济造成什么影响?

新加坡政府组屋是出售99年的租赁权,而拥有一份99年的租约意味着业主有权出售租约并获取利润。因此,这种住宅模式从某种意义上的社会福利变成了其他形式。

每个新加坡公民都有资格购买政府组屋,同时每个人都有赚钱的权利。问题是,“有资格”和“购买能力”却不处于平等基础上,以致组屋除了成为业主资本积累的工具外,也无意间加剧了新加坡的收入不平等问题。

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