升降机一封锁5年一故障3周
天天爬楼梯组屋民喊苦
（加影12日讯）锡米山城市组屋升降机故障了三周，居民天天爬楼梯上下气喘如牛，适逢年关到，要“爬上爬下”办年货，更甚的是升降机无望在新年前修好，居民得继续“爬上爬下”出门去拜年及接待访客！该座组屋共有140个单位，且备有两架升降机，但其中一架升降机在5年前被封锁，剩下一架有操作，不过在三周前唯一的升降机却发生故障，居民被迫爬楼梯上下。
每户须付454维修费
据了解，升降机的电路出现问题以致无法操作，其修理费高达6万3600令吉，每单位须承担454令吉30仙。
由于维修费昂贵，且只有少数业主愿意承担该笔费用，以致修理工作拖延，而居民希望在新年前重启升降机的心愿也落空。
这段期间，居民上下楼梯苦哈哈，尤其是双脚乏力的乐龄居民，更是吃力。
加影市议员林金瑛接获投诉后今早与市议会建筑物委员会局官员阿兹曼向联治管理机构书记珊迪了解情况。
林金瑛说，发生故障的升降机已使用超过21年，鉴于居民的安全暂不会重开，直到抢修工作完成为止。
商是否设居委会自治
她已要求联治管理机构尽速召开包括联治机构、居民、升降机维修公司和市议会建筑物委员会局代表的会议讨论该事项。
“据联治机构称，升降机发生故障后，缴交维修费的业主突下滑至64%，之前的缴费巴仙率不错。”
她说，该组屋的联治机构由私人成立，在各造会议上，他们会要求业主重新选择是否继续委托该公司管理，或居民本身成立居民管理委员会自治，又或是采用市议会委任的管理公司管理。
7楼居民●黄亚金（75岁）
年纪大上下楼很辛苦
我住在这里15年了，首次面对升降机坏了3周都没法修理的问题，以往最长两天，升降机就修理好。
组屋有两架升降机，但其中一架升降机在5年前被封锁，以致居民上下都靠一架升降机。
大把年纪的我，双脚乏力，上下楼梯须扶着梯手，非常辛苦。
重修升降机的费用由业主承担，每单位是454令吉30仙，据了解只部分业主愿承担。
我们希望升降机能在新年前重新运作，否则过年也得爬楼梯上下，目前我们搬年货如柑和汽水上楼也吃力。
8楼居民●莫哈末尤索（60岁）
每月缴维修费还需付？
我是椰浆饭小贩，每天来回6轮搬货物上下，货物过重，上下楼得休息四次，上楼或下楼一次花整个小时。
每个月都有缴交维修费，没理由还要我们承担升降机的修理费？
业主●官莲（65岁）
租户受不了要搬走
我和家人共有3个单位，分别坐落9楼、8楼和3楼，其中9楼和8楼租户已来电称有意搬迁。
虽然屋子出租给人，但还是定时缴交维修费，每月的维修费是60令吉。组屋还是共用一个总水表，若拖欠维修费超过3个月将被断水。
管理费大涨 升降机没钱修
组屋居民天天爬楼梯
（吉隆坡25日讯）新管理公司接管沙叻秀花园第5座廉价组屋，居民需承担高数倍的管理费外，升降机也因缺乏资金维修，导致居民每天爬楼梯上下。
该组屋有12层，共144个单位，以往在发展商公司接管时，每月管理费只需40令吉，但去年新管理公司接管后，即于6月宣布，新收费为143令吉，当中包括130令吉的管理费及13令吉的储备金，加重了中下收入居民的负担。
此外，令居民头痛的是，该组屋两部升降机分别在2年前及9个月前故障，为解决问题，新管理层曾提议每户缴付466令吉作为维修其中一部升降机的费用，其他的交予发展商负责，但大部分居民不接受这项建议。
目前居协已要求新管理层重新探讨收费，但还在等待对方回复，而该组屋也将于本周日召开居民大会，以商讨成立联合管理委员会（JMB）等事宜。
马华士布爹区会副主席陈元虎今早到场巡视时说，该组屋没有保安看守，也没有围篱，而且升降机故障，对居民带来极大的不便，尤其是紧急事故发生时。
“新管理层刚来服务就调整费用，叫居民如何信服对方的能力？”
他认为，居协应向管理层对高管理费一事表达立场。
陈元虎也抨击士布爹区国会议员郭素沁到来了解问题时，只是怪责居民不缴付管理费，却没追究问题根源，提出有效解决方法。
直区部长要求居民联署投诉
陈元虎指出，他在两天前联同吉隆坡市政厅士布爹分局主任尤努斯及士布爹国会选区居民联络委员会主席华希阿末会见联邦直辖区部长拿督斯里东姑安南时反映了沙叻秀花园廉价组屋的问题。
他指出，东姑安南了解情况后 ，即要求居民展开签名运动，以提呈诉求。
“虽然组屋属私人产业，但部长仍非常关注居民的问题，才要求涉及居民提出问题。”
出席者有国阵士布爹公共投诉局主任彭健昌、马华士布爹区投诉局副主任薛富丰等。
管理公司：应对设施损坏
涨管理费实施长远计划
Stratified Property管理私人公司高级经理郭志伟说，管理层是基于沙叻秀花园廉价组屋楼龄已高，收取143令吉的费用，是准备实施长远的计划，以便应对其他设施陆续损坏的问题。
“40令吉的管理费已不足应付开销，因一部升降机加走廊电灯的电费，已需要约2000令吉；还有其中一个水泵已无法操作，另一个也接近损坏，我们都需要资金去抢修。”
他强调，管理层曾建议居民，尽快成立联合管理委员会，以便有个代表团就组屋事宜进行商量，不过，居民没有针对调低管理费正式发函要求。
他坦言，管理公司的确建议缴付466令吉，来抢修其中一部升降机，可惜只有10%的居民响应。
住户多是老人——宋秀玉●60岁，组屋居民
我在这里住了20年，升降机故障后，我每天从住家走楼梯出门后，会呆到晚上才回家，幸好家中没有老人和小孩。
以前管理费40令吉还算合理，但提高后许多人吃不消，所以尤其年轻住户都搬出去，剩下的住户多是老人，当中不少人靠福利金过活，付了管理费后怎样过活？
没能力承担管理费——陈六妹●69岁，组屋居民
以前管理费只需40令吉，我一直都有缴付，甚至一次性付半年。
试想想，我现在老了还得做工，又如何有能力负担得起每月百多令吉的管理费？
除了管理费，有次修理组屋走廊的电灯时，每户也要给200多令吉的维修费。
病妻出入不方便——欧文清●69岁，73岁，组屋居民
升降机故障令人头痛，我的妻子去年8月从疗养院搬回住家时，幸好有人帮忙抬妻子到5楼的住家。
请医生上门看诊
现在妻子出入不方便，当她病情出状况时，我都是请医生上门为她看诊。
如果管理层有表现的话，我会给管理费。
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