苏莱曼指出，工业产业正朝不同的利基市场发展。
报道:周梓彬
（怡保26日讯）随着环境、社会与监管（ESG）成为跨国企业和大公司选择大马工业物业时的一大指标，国内工业产业领域持续强劲增长，传统的毗连式厂房已不再受落，取而代之的是管理式智能工业园，以及为厂商量身打造的定制厂房。
产业咨询公司Rahim & Co指出，工业产业的需求仍然强劲，但值得注意的是，它正朝向不同的利基市场发展，例如高效的制造设施，以及完全一体化的工业园区和物流中心。
交易量按年跌4.2%
Rahim & Co研究总监苏莱曼说，目前需求殷切的不是传统的毗连式厂房，而是定制单位和管理工业园区。
尽管如此，他提醒发展商，在各地开发工业项目时应谨慎行事，必须先了解有关市场及其利基。
苏莱曼昨日在此间一项产业讲座会上说，工业产业仍是本地产业市场最耀眼的次领域，尽管今年首季工业产业交易量按年下跌4.2%，但成交总值则按年扬升8.6%。
“我们通常仅将交易活动作为一项参考指标。工业交易总值有所增加，显示工业产业的需求仍然强劲。”
Rahim & Co执行主席丹斯里阿都拉欣。
一些即将落实的主要工业发展项目，包括位于槟州峇都加湾第二工业园和霹雳银谷科技园 (SVTP)，以及登嘉楼吉利地工业园。
他补充，霹雳发展机构最近与中国金晶硅科技私人有限公司（Jinjing Silicon Technology Sdn Bhd）签署一项协议，在银谷科技园一块占地4.81公顷地段，以定制与租赁模式，耗资4000万令吉兴建一间“零废物设施”概念加工厂。
该加工厂是银谷科技园的首间工厂，将是涵盖中游和下游综合矿物的加工生产线，预计明年第三季投产，每年可以生产100万公吨白硅砂、10万公吨高纯石英砂，以及用于再生能源行业的硅材料。
讲座出席者包括Rahim & Co执行主席丹斯里阿都拉欣。
产业成交量25年上涨
苏莱曼指出，国内产业成交量过去25年基本上都处于上涨趋势，虽然在某些危机时期出现大跌，但过后逐步复苏。
他以1998年亚洲金融危机期间为例，指1996年产业成交量约25万宗，但金融危机导致成交量下跌至19万左右。
随后产业市场逐步复苏，成交量于2011年达到43万左右，之后2020年冠病疫情爆发期间，产业成交量下跌至接近30万，但去年又开始复苏，成交量接近40万。
视频推荐 ：
