(吉隆坡29日訊) 跨國產業顧問公司萊坊（Knight Frank）指出，馬來西亞靈活應變型的產業吸引外資，青睞度持續上升。
它提到，隨著全球貿易局勢緊張及關稅政策日益不確定，跨國企業紛紛調整產業策略，大馬憑借靈活、具成本效益及未來導向的產業方案，正日益獲得投資者垂青。
根據萊坊最新發布的《從動蕩走向韌性：新世界秩序下的企業產業》區域報告指出，特朗普政府推行的廣泛關稅政策對全球貿易造成衝擊，中國進口商品的實際稅率一度飆升至124.1%，並波及逾57個國家。
報告提到，此影響促使跨國企業逐步從投機性擴張轉向追求營運韌性，更傾向選擇具政策清晰度、操作靈活性，以及可量身定製設施的國家布局。
它指出，相較於具規模優勢的越南與印度，大馬在當前局勢下的“戰略靈活性”成為優勢。
大馬萊坊董事經理黃詳耀指出，大馬的吸引力不在於激進手段，而是能提供符合現代企業需求的實用型產業解決方案。
定製式出租設施需求增
報告顯示，中國對大馬製造業的投資顯著上升，從2017年的38億5000萬令吉增至2018年的196億7000萬令吉。
它提到，這一增長主要受製造商推動，因其尋求供應鏈多元化，並規避其他地區成本上升的風險。
它指出，近期，中國投資者的興趣回升，歸因於包括中國國家主席習近平國事訪問在內的高層外交互動。
它提及，此舉帶動對可定製建造式出租設施的需求上升，此類設施具備更高的成本透明度、更短的租期及可量身打造的空間配置，深受疫後追求產業靈活性的企業青睞。
工業園租期靈活化
萊坊亞太區研究主管李敏雯表示，大馬產業市場正從僵化的5年租期，逐步轉向更靈活、模塊化的結構，尤其體現在郊區工業園區，適用於在不確定關稅環境中營運的中小企業與跨國公司需求。
她指出，此外，政策支持亦提升市場信心。柔新經濟特區（JS-SEZ）等計劃，推動跨境中小企業整合與物流效率，進一步鞏固大馬在區域經濟重組中，作為戰略合作夥伴的地位，而非僅是次要選擇。
她提到，盡管全球宏觀經濟依舊審慎，萊坊認為大馬基本面穩定、政策支持持續，有望吸納區域投資需求轉移，具上升潛力。
長期穩定發展
萊坊全球租戶戰略與解決方案負責人蒂姆阿姆斯特朗強調，大馬雖不張揚，但憑借靈活性、政策明晰及完善基礎設施，正贏得全球租戶青睞，重視長期穩定發展。
他補充，隨著全球供應鏈去中心化，產業作為營運策略支柱的角色日益突顯，大馬提供的未來適應性方案或將成為其最大競爭優勢。
