柔佛进入强增阶段 房产建筑业成赢家
（吉隆坡18日讯）随着政府主导的催化发展下，分析员看好柔佛将进入强势增长阶段，而产业与建筑业也将成为赢家。
兴业投行研究今天在报告中指出，相信近期政府宣布的数个推动当地发展的举措，以及国内外直接投资的涌入，将刺激建筑业的活络，以及为产业市场催生积极的溢出效应。
鉴于在依斯干达区的地库和不断增长的产业销售，许多主要开发商相当重视当地市场。
长期前景看俏
最近，双威（SUNWAY，5211，主板产业股）和绿盛世（ECOWLD，8206，主板产业股）还都加码发展依斯干达区业务，显示对长期前景充满信心。
其中，双威收购了位于彭达（Pendas）1071英亩土地的剩余40%股权，而绿盛世则收购了古来的 404英亩土地用于工业发展。
此外，柔新捷运（RTS）项目的工作进展，提供了增长前景，极大地增强了买家的信心。
新元效应强大
柔新捷运作为重要变数，主要可提供增加跨境流动和强大的“新元效应”，进而使当地产业受惠，包括住房、零售和酒店业。
分析员预计，未来几年柔佛中部地区的租金和房屋需求，可能会更加显着的增长。
同时，新投资的涌入将随着时间推移，也会提高该州人均国内生产总值（GDP），从长远来看，这将转化为更高的住房负担能力 。
另一方面，在今年次季里，柔佛的竣工建筑工程价值达38亿令吉，除了刷新过去13个季度新纪录，也是所有州属中的第二高。
首8个月来看，柔佛颁发的工程总值为160亿令吉，仅次于雪兰莪。
因此，分析员认为，凭借当前有利的劳动力情况，和更稳定的建材价格趋势，承包商正处于利用柔佛基建发展最佳时机。
当地承包商都虎视眈眈着，包括柔新捷运项目的剩余分包合约、依斯干达捷运和工业园区的数据中心。
另外，依斯干达区增长带来的溢出效应，也将使产业承包商受益。
聚焦柔新特区
分析员预计，市场接下来的焦点，将放在柔佛-新加坡经济特区的正式公布，以及拟议的隆新高铁（HSR）最新进展。
据了解，为研究经济特区组成的特别工作小组，将在今年10月举行的第十届马新领导人非正式会议上，向两国领导人汇报进展情况。
“我们积极看待所有这些，这表明大马和新加坡政府合作良好，柔佛未来可能能够从新加坡获得更强劲的投资流入。”
综合以上，分析员看好产业领域中的UEM阳光（UEMS，5148，主板产业股）和双威。
对于建筑业，更看好的股项是双威建筑（SUNCON，5263，主板建筑股）、Kerjaya（KERJAYA，7161，主板建筑股）和马资源（MRCB，1651，主板产业股）。
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2.5亿购地336英亩 金务大发展22亿房产
（吉隆坡16日讯）金务大（GAMUDA，5398，主板建筑股）宣布，以2亿4870万令吉收购位于雪州的336英亩土地，计划开发发展总值（GDV）22亿令吉的房产项目。
根据今天的文告，这块新购入的土地位于Gamuda Cove南端，地理位置优越，毗邻绿意盎然的巴雅印达生态湿地（Paya Indah Discovery Wetlands）以及ELITE高速公路。
金务大指出，由于Gamuda Cove原有的大部分有地住宅项目已陆续推出，此次购地正逢其时，有助于补充新的住宅供应。
“这块新土地将规划推出更多优质有地住宅产品，以满足市场对规划完善住宅城镇日益增长的需求，进一步巩固金务大湾在巴生谷南部走廊的住宅与商业枢纽地位。”
根据文告，金务大将通过内部融资筹集资金，预计2026年次季完成交易。
延续Gamuda Cove成功模式
金务大置地总执行长朱伟伦认为，此次战略性收购将是Gamuda Cove成功发展的延续。
“自2019年以来，我们的有地住宅项目平均销售率超过90%，这证明了我们在打造永续、充满活力社区方面的能力。”
他称，预计到2026年底，Gamuda Cove将交屋超过5000间住宅单位，形成稳固的居住人口基础，支撑该城镇的商业发展，他们接下来也将通过策略性合作关系，持续引入商业元素。
文告也提到，赛城免过路费交流道即将通车，Gamuda Cove的可达性将在8月进一步提升，大幅缩短前往赛城时间至15分钟以内，并与主要高速公路如ELITE、MEX及巴生河流域南部大道（SKVE）直接连接。
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