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全新购物中心 Ombak KLCC预计10月开幕

(吉隆坡10日讯)由国家石油公司(PETRONAS)旗下发展臂膀城中城产业信托(KLCC Holdings)打造的全新生活型购物中心“Ombak KLCC”即将在2025年10月正式开幕,为吉隆坡市中心引入一个结合购物、文化与交通便捷的新体验。

城中城产托总执行长拿督莫哈末沙林指出,Ombak KLCC位于城中城捷运站(Persiaran KLCC MRT)旁、靠近宾甲路(Jalan Binjai),是一项以公共交通导向开发为理念的项目,旨在重新定义吉隆坡市中心的购物与休闲体验。

据沙林介绍,Ombak KLCC将是一座六层楼高的生活型购物中心,总面积达130万平方尺,可出租面积达42万平方尺,预计将设有120个店面和一个空中花园,涵盖时尚、美食与生活的各类品牌。

此外,全新的国油画廊(Galeri PETRONAS)也将进驻Ombak KLCC,成为该商场的旗舰租户,为访客提供富有文化与艺术气息的沉浸式体验。

沙林表示,Ombak KLCC并非传统的大型购物中心,而是一个更具策展性质、注重生活品味,并将购物、休闲于文化融为一体的空间。

另外,相较于已有的城中城阳光广场(Suria KLCC),Ombak KLCC将采取差异化市场策略,强调个性化与文化体验。

他指出,Ombak KLCC毗邻布城捷运线,而阳光广场则连接格拉那再也轻快铁线,两者定位与客群各有不同。同时,一条连接Ombak KLCC与阳光广场之间的有盖步道正在建设中,未来访客可通过步行轻松往返两个商场,进一步加强市中心购物休闲区的连通性。

 

 
 

 

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关注美国财政事态 马股续盘整

报道:杨惠平

上周马股走势较为疲软,不过,市场人士认为这只是健康的回调,预计本周马股仍将横摆盘整,投资者持续关注美国财政与政策不确定性,市场情绪偏谨慎。

回看上周初,富时隆综指仍延续低迷走势,周一至周四持续下跌,直到周五马股出现小幅回弹,终止了过去六日连跌的趋势。

上周五,综指的上扬主要得益于银行股反弹推动,最终收报在1535.38点,涨8.36点或0.55%。

但若按周来看,综指仍累计下滑了36.37点或2.31%。

丰隆投行研究零售研究主管吴俊声在接受《南洋商报》电访时就指出,考虑到马股在过去一个多月间经历了一波显著上涨,过去六天走跌,可视为一轮健康的技术性回调。

“自4月初,受到美国对等关税政策影响,马股曾一度下探至约1386点,但指数在5月中旬已回升至1586点,累计涨幅约200点。”

同时,他也指出,外资在上周呈净流出趋势,但是否为长期趋势仍需观察。

“但鉴于4月底时外资持股占比已降至19.4%,预计本地资金依然有能力托市。”

步入本周,他预计,综指将在区间横摆整理,整体走势较为平稳;支撑水平介于1500至1520点,而1550至1570点将是阻力位。

另外,大华继显财富顾问投资研究主管末西迪在受访时表示,马股本周预计尝试温和反弹,有可能进一步收复近期回调的部分跌幅。

“这轮反弹可能仍将具有选择性,主要由受惠于消费驱动增长与持续财政支持的本地导向板块所带动。”

然而,他也补充,在缺乏新的宏观或政策催化因素的情况下,涨势可能会在1555点的心理阻力位附近受限。

“一旦超过这阻力位,市场参与者可能会上修估值与风险回报,从而导致交易活动放缓。”

提防外部宏观风险

末西迪直言,资者情绪持续受到美国贸易政策不确定性,以及特朗普提出的税改所带来的通胀影响所左右。

“市场对美国预算状况的高度关注,加剧了人们对长期财政永续性及滞胀风险的担忧,而这对全球风险资产构成持续阻力。”

他称,由于美国与英国市场将在周一因假休市,预期全球市场在本周开局将表现平淡,新兴市场股票的外资流入在短期内可能仍将低迷。

另一边厢,吴俊声认为,除了关注美国处理财政及债务问题的进展,以及美债市场状况与经济信号,国内企业财报季和东盟峰会,也同样是投资者关注的重点。

“本周会有一些蓝筹股的财报出炉。目前来看,企业表现参差不齐,市场对财报中所展现的前景指引更为关注,但普遍都较为谨慎。”

东盟峰会或有激励信号

另外,26日及27日在吉隆坡会议中心举行第46届东盟峰会,东盟各国齐聚一堂,是否能传出一些经济刺激信号,也受到了投资者的密切留意。

末西迪指出,令吉持续升值,在5月上涨了1%至3%,相比去年6月底,迄今上涨了7.6%,反映出区域货币普遍走强的趋势。

“这种外汇环境有利于那些收入以马币计价、外部敞口有限的行业,包括银行、可选消费品、零售与电信。”

他预计,在货币稳定与内需改善的环境下,这些领域预计将表现优于大盘。

布局内需驱动板块

尽管综指似乎已建立了技术支撑位,但进一步的上行,仍可能依赖新的宏观或政策驱动因素的出现。

他指,投资者的布局预计将倾向于以本地需求驱动的板块与金融类股。

短线交易为主

有关投资策略,吴俊声仍建议以短线交易为主,因当前市场不确定因素过多,并不适合长期持有,最好是逢高获利了结。

“还是比较建议选择具防御性的板块,像是银行、建筑、产业和公用事业扽。”

不过,他也提醒,投资者需要注意个股的入场价位,即使是行业龙头,若价位过高则不建议入场,需有选择性地布局。

本周利好

●市场情绪转好

●马股上市公司财报

●东盟峰会召开

●令吉汇率走强

本周利淡

●美国政策不明确

●缺乏新催化剂

●外资流出持续

●美财政与税改不确定性

注意事项

●5月26日(周一):美国、英国休市、鲍威尔讲话

●5月28日(周三):大马4月PPI

●5月29日(周四):美联储FOMC货币政策会议纪要、美国首季GDP

●5月30日(周五):美国4月核心PCE

●5月31日(周六):中国5月制造PMI

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