【柔新经济特区特辑】新山全方位城镇布局 顺利实业实现购屋梦
KSL Pulai Bestari第三期双层排屋。
在房地产行业中，真正的盈利之道并非只是短期收益，而在于持之以恒的奋斗。须不断专注于推动项目发展，因为一旦自满而停滞不前，发展商不仅要面临沉重的贷款利息压力，过去积累的微薄利润也可能付诸东流；唯有持续前进，方能在激烈的市场竞争中立于不败之地。
顺利实业（KSL，5038，主板产业股 ）始终秉持不懈进取的精神，在推动房地产开发的同时，亦关注购房者的需求与挑战。
该集团不仅致力于打造高品质住宅，更积极推出可负担房产项目，让更多人能够轻松实现购屋梦想，提升居住品质。
KSL 持续建设优质房产，为市场提供多种价位合理、设施完善的单位，满足不同购房者的需求。
集团执行主席邱华成表示，目前仍掌握不少的土地储备，并有多个新项目正等待审批，购房者可拭目以待。
他举例，福林园 KSL Residence 1 & 2 及金葩顺利花园D'Secret Garden公寓首期项目已全面售罄，反映出市场的强劲需求。此外，柔新捷运系统（RTS）即将竣工，预计将进一步推动区域房产价值上升。
打造可负担房产与宜居生活
KSL 致力于提供价格亲民且设施完善的公寓，让更多人能够轻松置业。
其公寓项目涵盖500至600平方尺的一房或两房单位，售价仅逾30万令吉，三房单位也仅40万令吉起，真正实现高性价比。
此外，所有公寓均配备现代化生活设施，如游泳池、健身房等，确保住户享有舒适便捷的居住体验。
核心地段布局
居民生活便利
KSL 的发展策略专注于成熟城镇的核心地段，因商业活动蓬勃、设施完善，交通便利，教育与医疗资源充足，为居民提供极大的生活便利。同时，柔新经济特区（JS-SEZ）的设立更是锦上添花，正吸引大量外国投资者落地设厂，未来经济活力将进一步增强，柔佛房市前景广阔。
投资正当时
把握市场良机
房地产市场瞬息万变，机会稍纵即逝。
当前仍能以较低房价投资优质房产，但市场上这些可售单位已越来越少，一旦现有单位售罄，未来新项目的房价势必上涨，因为土地与建筑成本攀升，政府政策日趋严格，开发成本无可避免的提高，房价上涨已成必然趋势。
KSL 坚持自主购地和开发，持续打造优质房产，为购房者提供稳定可靠的投资选择。
未来，该集团仍将积极扩展土地储备，把握市场脉动，持续推动城镇发展。对于购房者而言，现在正是最佳入手机会，趁房价仍处于合理水平，抢占市场先机，方能收获长远回报。
Aurora 20尺X 70尺双层排屋。
好房有限
行动趁早
KSL Pulai Bestari今年第二季度将推出第三期的22尺X 70尺双层排屋，是围篱保安社区，建筑面积2050平方尺、4房4浴室，共 240单位，价格从93万2000令吉起 。毗邻士姑来-笨珍高速大道旁，轻易连接各大主要高速公路，交通十分便捷。
在顺福花园（Taman Bestari Indah）将推出 Aurora 20尺X 70尺双层排屋。首阶段兴建181 单位，价格86万令吉起，第二阶段建217单位，价格96万令吉起 。
地理位置优越， 10 分钟车程可达地不老永旺商场 、双威学院、和丽园国际学校与宽柔五小、15 分钟车程至士乃-迪沙鲁高速公路交流道，前往士乃国际机场或迪沙鲁旅游胜地。
此外，毗邻五间店的KSL Azalea双层排屋项目，以及即将于今年第二季度推出的Ceros Residences服务式公寓，也备受市场期待。公寓单位面积506至883平方尺，共1148单位，泳池健身房等设施齐全。
Ceros服务式公寓，万众期待。
KSL Lakeview服务式公寓设备齐全。
联手政府兴建交流道
Ceros Residences位置优越，方便衔接马新第二通道。最新消息，KSL将与柔州政府合作在区内兴建一条新交流道，居民日后有两条交流道选择，从住区衔接至马新第二通道。
与著名的苏丹依布拉欣体育场为邻，离平民华文小学仅1公里，MBIP城市森林公园、哥伦比亚亚洲医院、雷丁大学分校、Mydin和永旺购物商场等都在8公里范围内，11公里可达乐高乐园和美迪尼鹰阁医院。
而本乐花园（Taman Ponderosa）的 KSL Lakeview今年也要推出服务式公寓，共1200单位，周围交通便利、教育、娱乐、休闲、购物、便利设施与医疗服务，一应俱全。
可通过地不老大道班兰交流道，衔接东部疏散大道，再前进至南北大道，或通往新山关卡，车程约 15 分钟。设施包括游泳池、烧烤区、慢跑道、健身房、多功能厅、儿童游乐场、电动汽车充电站、 多层安保系统，以及前往新山市区的巴士服务。
除此之外，在新山东区美家乐花园也即将推出名为KSL JEWEL的服务式公寓，共计864间，包含单房酒店式至3房单位。这座36层高的服务式公寓，专为追求该核心市区安家的您而精心设计。座落在成熟的住宅区，周围拥有齐全的各类服务和设施，交通十分便捷，连接多个主要道路，包括新山东海岸大道，以及途经巴西古当高速大道往南北大道等。5公里范围内到达Mydin、永旺购物商场和莲花霸级商场，离宽柔至达城分校、立康专科医院和Amansari度假村酒店约8公里。
D'Secret Garden 2打造都市人的理想居所。
另有D'Secret Garden 2公寓，单位面积506至893平方尺，售价27万至60万。战略位置与南北大道、东部疏散大道和巴西古当大道等要道无缝连接，方便前往医院、政府大楼，新山关卡和购物中心。4公里可抵达将建峻的新山-金马士双轨电动火车站，以及15公里可达柔新捷运（RTS）站。此项目获得有关当局特别批准，外国人只要40万令吉或以上的价格，就可以购买。
位于御景园（Seri Austin）斯里奥斯汀5路黄金地段的KSL Austin Legacy，毗邻 Eco Palladium，邻近有麦当劳和星巴克，让居民在便利与宁静之间，找到完美的平衡。它是2栋25层楼高的服务式公寓，共计1280个单位，单位面积有506、646、764及883平方尺，另拥有7间零售店铺。10 分钟内即可抵达茂奥斯汀区、福林园、拿督翁花园及甘拔士英达花园等。
地址：No.33, Jalan Seladang, Taman Abad,80250 Johor Bahru, Johor.
电话：07-355 6111、07-556 5111、07-867 2111或07-5122 888
网站：https://www.ksl.my
【柔新经济特区特辑】柔新捷运驱动经济 嘉联集团精准布局推展房产
Ponderosa Vista 鸟瞰图。
即将落成的柔新捷运系统（RTS）是一项意义深远的基础设施项目，它不仅大幅缩短新加坡与新山之间的通勤时间，更将深刻影响新山的房产市场。
众多专家预测，捷运系统将激发住宅及商业地产需求的增长，推动房产价值攀升，并进一步促进区域经济的可持续发展。
顺势而为，胜于刻意造势。嘉联集团（Berinda Group）凭借前瞻性的房产布局，将交通便捷性融入其项目基因之中，精准把握新山房地产市场的发展脉动。
如今，正值房市腾飞的关键阶段，购房者可趁势入场投资优质房产，发展商亦能满足市场对高品质住房日益增长的需求。
吴梅洁：柔新捷运将提升新山房产市场的吸引力。
核心区域价值飙升
嘉联集团总执行长吴梅洁指出，柔新捷运的开通将极大提升新山房地产市场的吸引力，捷运设施周边的区域都将受益。
“便捷的跨境通勤方式将推动房屋需求，吸引更多在新加坡工作的马来西亚人，以及寻求更实惠居住环境的新加坡买家。
短期来看，投机性买盘可能推动房价上扬，但在稳定的经济环境下，房价仍具备长期增长潜力。”
她表示，随着更多跨境通勤者的涌入，新山的租赁市场将持续升温，租金回报率有望攀升。同时，周边商业及零售业将随之崛起，为市场注入更多就业机会，进一步提升商业地产价值。
展望未来5至10年，新山房产市场前景乐观。吴梅洁指出，柔新捷运的开通、柔新经济特区的加持以及政府积极推动基础设施项目，都将成为房市增长的重要驱动力。
Molek Pine 4豪华公寓。
黄金生活圈 一站式便利
高效的柔新捷运交通网络，预计将带动站点周边及10公里半径范围的豪华公寓与服务式公寓市场迎来购买热潮。
由嘉联集团在新山东北区倾力打造的知名城镇--百合花园（Taman Molek）及毗邻的本乐花园（Taman Ponderosa），就具备优越的地理条件。
当地不仅汇聚金融、电讯科技、教育、购物、医疗及休闲等多元功能，更以完善的基础设施，塑造出独特的生活圈。
区域内交通网络发达，不仅有Ponderosa 高尔夫度假村，10分钟可达苏丹依斯迈医院或柔佛双威学院，15分钟可抵达新山市中心、新山关卡及不久将来的柔新捷运系统站，20分钟即可前往至达城教育走廊或立康专科医院。
居民可使用地不老大道抵达邻近的其他住宅花园，经由巴西古当高速大道通往士乃机场、马新第二通道或巴西古当区；衔接南北大道北上马六甲或吉隆坡。
也可使用地不老大道衔接东部疏散大道，居民前往新山市中心或新加坡都非常方便。
Molek Pulai服务式公寓，楼下设有幼儿园。
投资自住双赢
多款优质房产，任您选购。
首先，值得入手的Molek Pine 4豪华公寓，是一座节能环保的“绿色建筑”，属低密度规划。
居民专属俱乐部内附设日式温泉，其他设施包括游泳池、儿童嬉水池、网球场、室内羽球场、篮球场、烧烤区、桑拿浴室、健身房、水力按摩池、儿童游乐场及会议室。并且还设置一些商店提供居民购物的便利。
保安机制包括采用智慧卡通行、设置闭路电视、与警卫亭的双向通话系统等。建筑面积为1475至5898平方尺供选择。今年第三季度，将推出百合花园最终独家住宅系列Pine 62 双层半独立，有35尺 X 85尺 、 35尺 X 88尺、 40尺 X 80尺，共 62 个单位供选购。
另有，Molek Pulai服务式公寓，它采用都会生活的设计概念，展现出生活与工作空间的完美结合。建筑面积947及1431平方尺，设施包括泳池、儿童游乐场、健身房、桑拿浴室、烧烤区、空中花园和幼儿园。
Ponderosa Lakeside豪华公寓亦是优选。
它是标榜节能环保的“绿色建筑”，可一览无遗本乐高尔夫球场。4+1卧房及3+1浴室的格局，建筑面积2206及2281平方尺。设施包括泳池、儿童游乐场、羽毛球场、网球场、健身房、桑拿浴室、烧烤区、多功能厅和健身房。
此外，Ponderosa Vista 双层半独立 45尺X 90尺限量单位，现已开放销售。 计划中推出最后一期的 40尺X 100尺 以及 50尺 X 100尺单位，现已开放登记。
Ponderosa Lakeside豪华公寓，配予完善设施。
地址：01-01, Pangsapuri Molek Pulai, Jln Persiaran Molek, Taman Molek, 81100 Johor Bahru, Johor .
电话：Carrie 012-760 1488 / Peggie 016-770 5826 / Sher Lee 011-1094 9672
网站：https://www.berinda.com/
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