去年销售大丰收 马星双威要更上一层楼
（吉隆坡8日讯）去年末季产业公司表现亮眼，然而各个发展商对于今年前景展望喜忧参半，设下的销售指引表现不一。
联昌国际在最新的报告中指出，所追踪的4只产业股在去年末季业绩整体优于预期，但对2025财年，发展商看法各异，分别给予不同的销售指引。
较为乐观的双威（SUNWAY，5211，主板工业股）与马星集团（MAHSING，8583，主板产业股），制定了比去年更好的2025财年销售目标，分别至36亿令吉（增20%）以及27亿令吉（增10%）。
然而，实达集团（SPSETIA，8664，主板产业股）与UEM阳光（UEMS，5148，主板产业股）的销售指引较为保守，分别设下48亿令吉（下降4%）和11亿令吉（下降26%）的目标。
回看去年，双威核心净利同比大涨69%至9.92亿令吉，分别达该行与市场预测114%及106%。
同样超出预期的马星集团，2024财年核心净利增长12%至2.41亿令吉。
还有，实达集团2024财年净利创五年新高；UEM阳光2024财年核心净利超出该行预期。
分析员指出，实达集团和UEM阳光的营收走强，主要是脱售土地收益提振，弥补了核心产业业务疲弱的影响。
股息派发方面，各个产业公司都更为慷慨，像是实达集团2024财年每股股息达2.88仙，相比2023财年的1.34仙翻了一倍；双威全年派发6仙股息也高于预测。
马星集团与双威制定更高的销售目标。
数据中心投资仍增长
分析员指出，尽管美国对AI芯片的出口限制政策仍存不确定性，但全球超大规模数据中心营运商仍加码在大马投资。
近期公布得有，绿盛世（ECOWLD，8206，主板产业股）向谷歌关联公司——大马Pearl Computing私人有限公司售地建数据中心再出租；UEM阳光与新加坡国浩房地产有限公司（GuocoLand Limited）探讨柔新经济特区（JS-SEZ）合作开发项目。
但由于大型工业土地的变现（包括数据中心）周期较长，且前期投入成本较高，分析员保持谨慎看待。
综上，重申对产业行业的“中和”评级，将马星集团视为首选股，主要归因于M系列可负担房屋需求稳健，且土地收购策略精准。
分析员指出，马星集团在土地收购方面最为积极，2025财年初已购入1个新地皮，加上过去两年陆续买入的11个地块，发展总值达113亿令吉。
马星集团The Medini案胜诉 上诉庭推翻高庭裁决无需赔偿
（吉隆坡15日讯）马星集团（MAHSING，8583，主板产业股）宣布，上诉庭推翻了高等法庭在2020年对The Medini公寓项目民事诉讼案的判决，裁定旗下Tropika Istimewa发展私人有限公司（TIDSB）行为合法，无须对逾100名原告作出赔偿。
根据马星集团的文告，上诉庭在4月29日作出的这项判决，是大马产业发展领域的重要里程碑，并重新奠定了Medini依斯干达区域“私人租赁方案”（Private Lease Scheme）的合法性。
根据马星集团，上述民事诉讼源自于Medini依斯干达区域内的The Medini发展项目，至今已持续了7年之久。
马星集团强调，The Medini项目是根据私人租赁方案合法开发，相关方案允许有关房产以租赁形式出售，而非传统上的永久地契（freehold）或租赁地契（leasehold），同时，该集团已向官方获取所有的必要批准。
“尽管我们已经交付相关产业，而购买者也已取得空屋所有权（vacant possession），但一些购屋者却在约一年后发起民事诉讼，指本公司触犯了1966年房屋发展法令（HDA）、1989年房屋发展（控制及准证）条规（HDR）、国家土地法（NLC）和分层地契法令（Strata Titles Act，STA）。”
高庭在2020年对本案下判，作出对超过100名原告有利的判决，勒令马星集团赔偿原告，并遵守HDR条规附页H（Schedule H）中定下的标准。
恢复集团信誉
“如今，上诉庭已完全推翻了高庭当年的判决。上诉庭认为，双方达成的交易在法律上有效，购屋者完全了解自己买下的是租赁权益，而分层地契的发出，也证实了相关交易在NLC和STA层面上合法。”
马星集团亦称，上诉庭没有发现任何证据，可以支持原告指控该集团误导他们的说法，重申该集团已充分并透明地向对方披露相关产业的租赁性质。
“这项最新判决，不仅恢复了马星集团的信誉与合法地位，也同时向房地产领域的所有利益相关方，尤其是在Medini等经济特区进行发展的业者，带来关键的确定性。”
相关新闻
