分析：达证劵

目标价：1.75令吉

最新进展：

双威产托（SUNREIT，5176，主板产托股）将向雇员公积金局（EPF）收购6项零售资产，总值约5亿2000万令吉。

这6项资产目前都是租给巨人霸级市场（Giant），其中5家的位置落在巴生谷，另外一家则位于柔佛。

行家建议：

我们对双威产托最新的霸级市场产业收购感到乐观，这在增加该产托盈利、股息的同时，也加强收入稳定性、市场地位和地域多元化。

这6个零售产业的租期分别到2025年至2030年为止，而租客都拥有延长租期的选项，确保了双威产托稳定的收入。

惟USJ产业的租客去年已经结束营业，但仍根据租约缴付租金；考虑到有关地点极具策略性，以及双威产托的良好商场管理记录，管理层相信可以顺利找到新租客入驻。

双威产托此次5.20亿令吉的收购，较市价折价了12%；产业所提供的8.1%收益率，也高出该产托原有投资组合5.4%收益率，我们认为这是很值得的。

此次收购也帮助双威产托加强其服务与工业这类防御型产业的足迹；其中新购入的新山避兰东产业，更帮助该产托首次前往南马地区插旗。

总的来说，我们相信最新收购可以提高双威产托盈利5%。但在完成收购之前，我们暂且维持1.75令吉目标价，和“守住”评级。