问诊室

发展商收地契保管费用/拿督郑大勇博士

问:郑律师,您好!我有分层地契的问题想咨询。

我之前购买了一间公寓。2016年说可以申请分层地契,也交了500令吉费用,接下去就没什么消息了。

2017年搬家,那公寓没人住,还有继续供。

2019年中,应该地契出了。但业主不知道,没有收到电邮、信息,甚至一通电话也没有叫业主办理手续。

2020年尾,收到律师打来说地契出了,你们要拿吗,那时已经行动管控令(MCO)想卖了,业主就跟律师说等卖了,直接过给新屋主。

结果MCO长达2年,屋子还是难卖,业主也不能跨州就只好空置。

到今年再询问,发展说你的地契我们帮你保管了差不多2年,每个月需征收300令吉,必须付保管费再弄地契。这费用业主事前都不知情。

请问有什么方法可以减低发展商这收费吗?

Evonne Lim

答:Evonne 您好!

分层地契法令并没有列明发展商有权力征收保管费用。

建议您查阅您跟发展商之前签的文件,是否有这样的条款给发展商征收这费用。如果有这条款,您也可以尝试跟发展商量折扣这费用。

最理想的还是尽早把转让手续完成,这不只能保障您自身在法律上的权益(例如在常年大会时有投票权),同时也可以避免以后买卖不必要的麻烦,影响买卖进度。

郑大勇博士, Teh Kim Teh, Salina & Co., Advocates & Solicitors
问诊室 |法律专家
郑大勇博士, Teh Kim Teh, Salina & Co., Advocates & Solicitors
问诊室 |法律专家
反应

 

财经新闻

青创会办企划案大赛 5万奖金激励年轻人创业

(八打灵再也5日讯)马来西亚创业促进会(青创会,PUMM)将于本月18日举行创业擂台推介礼,鼓励年龄介于18至30岁的国民参与企划案大赛,总奖金高达5万令吉,借此促进年轻人的创业精神。

人力资源部长政治秘书兼行动党古晋国会议员俞利文将受邀为创业擂台主持推介礼,届时有兴趣创业的年轻人,尤其是在籍大学生受促报名参与,除了学习创业之道,亦可在青创会的创业培训下,为未来的创业之路播下种子。

青创会总会长拿督郑大勇形容,企划案大赛是该组织今年的重头戏,总奖金达5万令吉,入围的前10名参赛者将获得丰厚奖金及奖状。

在创业擂台击败群雄,脱颖而出的首奖得主将获得2万令吉奖金,第二名有1万令吉奖金,第三名5000令吉,第四名1500令吉,第5名1000令吉;第6至10名则获得500令吉。

到大学巡回宣传

郑大勇于周二率领该会新领导层拜访《南洋商报》总社,受到本报总编辑罗依薇及执行编辑蔡晓薇接待。与会者包括青创会副总会长吕羽华、副总秘书黄启志、创业擂台筹委员会主席许永权、中委廖伟洪、陈一锋、张彦凯、潘泇郼及执行秘黄佩玲。

郑大勇表示,随着举行创业擂台推介礼后,青创会将到国内各大学巡回宣传,鼓励大学生参赛,目标是吸引50人参与。

“我们将在7月及8月为参赛者提供培训,指导他们如何准备企划案,9月26日则迎来创业擂台总决赛,届时进入总决赛的10名参赛者可使尽浑身解数,力求在决赛中脱颖而出。”

郑大勇:ESG愈趋重要

郑大勇指出,对青创会而言,为年轻人在学生时代播下创业种子是一项深具意义的美事,通过比赛可促进年轻人的创业精神。

该企划案大赛以英文为主,有兴趣参与者可联络许永权(012-785 3368)或青创会秘书处(017-630 5132)。

此外,青创会将举行一系列环境、社会与监管(ESG)讲座,提高国内企业尤其是中小企业对ESG的觉醒。

郑大勇说:“我们发现,ESG越来越重要,可是国内企业尤其中小企业仍抱着观望态度,希望通过ESG讲座,能提高企业的觉醒。”

青创会也策划在今年杪举行企业楷模大奖,表扬企业表现杰出的会员。

视频推荐 :

反应
 
 

相关新闻

南洋地产