明年上半年房市渐复苏
（吉隆坡8日讯）国内房地产市场趋于平稳，预计明年上半年可逐步复苏，与整体的马来西亚经济在明年开始好转的前景一致。
大马房地产网站PropertyGuru 2022年房地产市场展望报告指出，整体房市的成交量在2020年下半年至今年上半年期间大幅下滑，不过，今年上半年的房地产成交价的中位数上升了8.5%，创下自2016年上半年以来最高的涨幅。
据PropertyGuru DataSense的研究发现，虽然经济环境充满挑战，导致房地产市场交易量减少，但市场上还是有许多交易在此期间进行。
报告也预测有几个因素将在明年主导大马的房地产行业走势，其中包括房市趋稳、经济状况改善、因时制宜的政府政策、大型项目的推进等。
PropertyGuru大马区经理希尔顿表示，低利率、低房价，加上如今有众多优惠的市场环境，为那些有能力的购房者提供了一个入市的良机。即使在封锁的高峰期，这些购房者的买房决策也没有受到太大的影响，这都归因于房地产业者采取了更广泛的数字化转型，为消费者提供了一个端到端的无缝购买流程，促使房地产交易持续回温。
PropertyGuru认为，对于想在此时以高价出售房产的卖家来说，当前的市场并非理想的时刻，因为大量的新建且空置房产为潜在买家带来了更多选择，从而为卖家带来更大的竞争。
消费者经济状况好转
报告说，随着各经济领域在国家复苏计划下开始复工复业，消费者的经济状况和就业保障将在明年好转，为他们创造一个重启买房计划的好时机。
政府也在近期公布的明年度财政预算案中宣布取消产业盈利税，为投资者和二手房屋买家捎来佳音。
其他几个明年房地产的趋势还包括排屋仍是买家首选、因时制宜的政府政策，协助人民获得房屋贷款和拥房，以及正在进行中的大型项目将支撑房市前景。
中国房价跌幅扩大 楼市问题仍难解
（北京19日讯）中国4月份房价跌幅扩大，表明在政府全力应对美国关税战之际，楼市低迷仍是困扰决策层的棘手难题。
国家统计局周一发布数据，4月份70个大中城市新建商品住宅（不含保障性住房）销售价格环比下降0.12%；3月份降幅为0.08%。二手住宅价格环比下跌0.41%，3月份降幅为0.23%。
房地产市场低迷拖累经济增长，最近刚刚出现缓解迹象，而贸易战有可能加剧市场困境。尽管美国和中国上周在关税问题上休战，但在出口驱动的中国经济中，贸易摩擦影响可能会加剧工人困境，抑制住房需求。
“中国房地产市场是房间里的大象，”澳新银行经济学家杨宇霆等人近期在报告中写道。“关税冲击是由不可预测性而非关税本身造成的。”
与去年同期相比，房价跌幅有所收窄。国家统计局称，新建商品住宅销售价格同比下降4.55%，3月份跌幅为4.99%。二手房价格同比下降6.76%，前月为下降7.25%。
继续支持消费信心
中国领导层上个月表示要“充分备足预案”，应对外部冲击影响加大，以耐心的姿态捍卫经济增长。当局重申将继续执行现有的楼市扶持计划，例如城中村和危旧房改造，并简化地方政府收购存量房的政策。
高层官员层表示，房地产行业的复苏将有助于中国抵挡美国关税上调的影响。中国转向促进消费政策，其中包括努力提高家庭收入、提供消费补贴和健全社会保障体系等措施。
“我们认为政府提振房地产行业的决心增强，”标普信用分析师陈爱德华（译音）表示。“这对于支撑消费者信心至关重要，而北京方面已将此做为经济重点。”
相关新闻
