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没缴房贷多久房子才会被拍卖?/陈佐彬律师

Real estate concept. House on calculator. Mortgage. 3d

问:已无法缴交房贷4个月,想了解,没有缴交房贷多少个月银行才会来收屋拍卖?我最多能再欠多少个月?为什么一些人欠了7、8个月都没有事,一些人只欠个3个月就要被拍卖房子?银行是如何的定义?

答:根据1965年国家土地法典(National Land Code 1065)第254条款,如果业主持续最少一个月(或根据合约其它不少于一个月的时间)无法按照合约交房贷,那么产业抵押持有人(银行)必须以书信的方式要求业主在一个月内(或根据合约其它不少于一个月的时间)偿还房贷,否则银行会根据程序申请产业拍卖令。



简单来解释,如果合约没有注明其他时间,那么根据第254条款银行最快可以在业主两个月无法按照合约交房贷的情况下申请产业拍卖令。可是在进行拍卖前,银行是必须用2至4个月申请产业拍卖令。所以从无法按照合约缴房贷到银行成功拿到产业拍卖令然后进行拍卖,最快也要4至6个月。

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铁达尼号罹难首富金怀表 714万天价成交破纪录

(伦敦28日讯)铁达尼号1912年撞冰山沉没致1514人罹难,当中包括船上最富有乘客、德裔美国商人阿斯特四世。

英国《卫报》报道,时隔112年,阿斯特四世(John Jacob Astor IV)携带的一块金怀表在本月27日被拍卖,最终成交价达“打破历史纪录”的120万英镑(下同,约714.2万令吉)。

英国奥德里奇家族拍卖行(Henry Aldridge & Son)27日当天在威尔特郡举行拍卖会。一名来自美国的私人搜藏家出价120万英镑,买下了这块精美的14K金沃尔瑟姆(Waltham)怀表。

据报道,此前拍卖价格最高的铁达尼号遗物,是邮轮逐渐下沉时交响乐团用以演奏的小提琴,在2013年同样由奥德里奇家族拍卖行拍卖,成交价为110万英镑。

阿斯特四世当时不仅是铁达尼号最富有的乘客,也被认为是当时全球最有钱的人之一,净资产约8700万美元(约4.14亿令吉),相当于现在的数十亿美元。

船难发生时,阿斯特四世目送妻子登上救生艇,最后一次被目击时不仅穿着体面,还边抽烟边跟其他乘客聊天。过了7天他的遗体在大西洋被打捞,身上寻获这块金怀表。

拍卖师奥尔德里奇表示:“铁达尼号遗物的拍卖价格绝对令人难以置信。它们不仅反映了遗物本身的重要性与稀有性,也展现出铁达尼号故事的持久吸引力与魅力。112年后,我们仍在谈论这艘邮轮、乘客与船员。船上的每个男女老幼都有个故事,遗物则在今天讲述了这些故事。”

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