（吉隆坡5日訊）最新調查顯示，投資流入及經濟展望樂觀推高信心，大部分房地產經紀建議大馬人“買多於租”，並看好明年大馬房價及房租將漲近10%。
根據居外IQI（Juwai IQI）今天發布的2023年第四季房地產調查和指數，明年對大馬房地產市場可能是一個好年。
研究顯示，房地產經紀及房產協調員對市場的強烈信心，反映於買租比數據。
91%建議朋友購屋
“91.1%的人建議朋友購買，僅8.9%的人建議租房。而在吉隆坡和雪蘭莪，其中88.8%的人建議買房，11.2%租房。”
與此同時，他們也預測，大馬未來12個月房價及租金將分別上漲9.95%及9.57%。特別是在吉隆坡和雪蘭莪，將分別漲9.7%及9.9%。
在所有地點，受訪者反應積極。 95%全國受訪者預計，房價將上漲，97%的人則看好租金上漲。
在雪隆區，95%的人預計房價會漲，94%則預計租金會上漲，僅5%的人預計房價會下降，而3%的人預計租金會下降。
經紀建議“買勝於租”
該集團總執行長兼聯合創始人卡希夫表示，房地產經紀會建議人們買房，是因為他們預計2024年售價和租金都會大幅上漲。
“這種樂觀情緒可能基於預期的經濟趨勢、投資流入、基礎設施改善以及供需動態。”
他指，人們普遍預期價格和租金將會上漲，意味資本升值和租金收益率有潛在增長跡象。
“這將鼓勵投資者和租戶重返市場，帶動發展商推出新項目。”
因此，在大馬人口趨勢、城市化、經濟增長和可負擔能力變化的推動下，該集團預計2024年房產需求將會增加。
根據國家產業資訊中心（NAPIC）數據，大部分交易量增長將來自於價格適中且負擔得起的房產。51%買家購買的房產價值介於10萬至50萬令吉之間。
逾三成人擔憂經濟
對於經濟前景，雖然總體展望積極，但仍有超過三成的受訪者認為，房地產市場或會受經濟不穩影響。
超過一半（56%）的全國受訪者預計，未來12個月經濟將更強勁，隻有三分之一（33.5%）者預測經濟將走弱。
在雪隆，55%的人預計經濟將在接下來的12個月裏加強，34.4%的人預計經濟會疲軟。
他們對經濟的樂觀前景與世界銀行１０月份發布的最新預測一致。該行預計，受複蘇推動大馬出口需求支撐，明年大馬國內生產總值將成長4.3%，高於今年的3.9%。
該調查從今年11月1日至22日期間，對每個州和地區的203名房地產經紀及房產協調員進行調查（玻璃市除外）。
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