（加影15日訊）2022年產業總成交額創下21年新高，達1790億7000萬令吉，交易量則超過38萬9000宗。
產業交易量按年增長29.5%，價值按年增長23.6%。2021年產業總成交額為1448億7000萬令吉，總成交量則是30萬597宗。
產業估價及服務局（JPPH）旗下國家產業資訊中心（NAPIC）發布2022年產業市場報告，住宅領域領先其他房地產市場活動，占總交易量的62.5%。
財政部副部長沈誌強在2022年產業市場報告推介禮上指出，盡管外圍環境無法預測，加上經濟增長預計將適度放緩，惟今年的產業市場預期取得增長。
他說，寬鬆政策、政府持續扶持和執行2023年財政預算案所製定的措施，以及第12大馬計劃的策略與措施都將支撐房地產業。
由於沈誌強不克出席，其講稿由JPPH總監阿都拉薩代讀。
他指出，根據2022年產業市場報告，住宅領域去年的交易量達24萬3190宗，總值為942億8000萬令吉，按年分別增長22.3%及22.6%。
有關增長主要受到檳城（31.1%）、柔佛（24.3%）、霹靂（18.9%）、吉隆坡（18.4%），以及雪蘭莪（15.9%）的上升趨勢所支撐。
商用產業去年的交易量達3萬2809宗，交易額326億1000萬令吉，按年分別增長46.3%及16.7%；商店占這些交易的半數以上，交易量1萬6862宗，總值142億令吉；大部分交易來自雪蘭莪（19%）及柔佛（17.1%）。
此外，盡管去年推出新產業項目，惟市場仍持謹慎態度。
2022年推出超過5萬4000個單位，銷售表現適中，隻售出36%單位。
雪蘭莪推出最多新產業單位，占20.7%或1萬1176個單位，銷售表現達26.9%，其次為吉隆坡（1萬324個單位，占新單位的19.1%），銷售表現達47.2%，柔佛排名第3（7718個單位，占新單位的14.3%），銷售表現42.6%。
公寓（Apartment）和共管公寓（Condominium）在新推出的項目中占主導地位，占整體單位的45%（2萬4366個單位），其次為排屋 (42.2%)。
2.7萬房屋滯銷
截至2022年第4季，共有2萬7746間總值184億1000萬令吉的住宅房屋滯銷。
不過，同比2021年的3萬6864間，總值227億9000萬令吉的滯銷房屋，它分別下降24.7%及19.2%。
根據2022年產業市場報告，柔佛是維持最多滯銷滯銷房屋的州屬，即5285間，總值43億3000萬令吉，分別占全國滯銷總數和總額的19%及23.5%。
其次為雪蘭莪（3698間，總值33億6000萬令吉）、檳城（3593間，總值27億4000萬令吉），以及吉隆坡（3429間及總值31億5000萬令吉）。
盡管如此，柔佛、雪蘭莪、檳城及吉隆坡的產業滯銷量有所減少，分別下降13.8%、39.9%、34.6%及12.2%，主要是因為30萬令吉及以下可負擔房屋的供應。
房價指數增長2.8%
同比2021年，新房屋建築活動增加13.4%至9萬7804間，而新規劃供應增加14.9%至8萬9111間，建竣房屋則下降5.8%至7萬1981間。
2022年馬來西亞房價指數（MHPI）為208.4點，低幅增長2.8%。
排屋價格指數維持在3.7%增長，其次是高層房屋價格指數（3.4%）、半獨立式價格指數（2.9%）；獨立洋房價格指數稍微下跌2.9%。
主要州屬的整體房價指數走勢喜憂參半，雪蘭莪、柔佛和檳城分別上漲 3.4%、2.2% 和 3.2%，吉隆坡則略微下跌0.2%.
購物中心整體表現繼續放緩，出租率為75.4%，低於2021年的76.3%，當中吉隆坡和雪蘭莪出租率高於全國水平，即77.5%及82.7%，柔佛及檳城則68.8%及72.6%。
森美蘭和馬六甲的出租率最低，分別為66.6%和61.2%。
2022年1月至9月，酒店業平均入住率上升至46.6%，2021年僅21.8%，而新冠疫情之前的平均入住率介於60%。
