目標價：1.06令吉最新進展
HCK資本（HCK，7105，主板產業股）子公司HCK Builders私人有限公司（HCKBSB），與土地持有人Projek Muara私人有限公司及其子公司Dergahayu私人有限公司聯營，接手雪蘭莪Empire Remix 2的發展計劃。
HCK資本是因為前發展商True Renaissance發展私人有限公司，無法完成該項目，而與地主達成協議並接手。
該發展項目涵蓋4棟辦公樓，其中兩棟28層，一棟20層，加上一座兩層的商業裙樓、各類設施和地下停車場。
由於發展計劃的細節和擬議的修正案尚未敲定，因此，發展項目的營業額、成本和盈利暫未能確定。
行家建議
我們中和看待這項發展項目，因為巴生穀地區的辦公樓和商業地產供應過剩。
HCK資本接手整個發展項目，或可潛在提振公司的未來淨利。
不過，為該項目融資或導致公司的負債率飆升。
在等待公司敲定最終發展計劃和尋求監管單位的批準之際，我們維持每股淨利預測。
我們重申“賣出”評級和1.06令吉目標價，這是根據實際淨資產價值（RNAV）的40%折價計算，折價高是因為產業領域的前景暗淡。
