（八打靈再也5日訊）馬來西亞生物質工業聯合會會長拿督梁健文說，創業者在融資模式上不應過度迷信首次公開募股（IPO），反之可參考不同的模式，抑或善用大馬政府所提供的獎掖或貸款，來發展自身生意。
他指出，隨著創業成立自己的公司或企業是不少生意人的目標，因此商業與融資模式成了相關人士所關注的事項。
梁健文說，企業須先了解自身或生意的詳情，選擇最佳且最符合本身的商業模式，才能事半功倍。
他形容，相較於其他國家，大馬對企業家相對友善，而2019財政預算案公布了一系列的獎掖措施、綠色科技獎掖措施、中小企業特別貸款等，可協助國內不同領域的企業發展自身生意。
在投資建議上，梁健文提醒，盡管目前市場上最火紅的投資項目為預先首次公開募股，但投資者必須掌握有關投資項目的詳情，即使是好消息、壞消息和醜陋消息，也要一一接收和分析。
建議現金為王
“以個人經驗為例，若要投資產業，以商店為主，穩打穩劄，而住家單位則以居住為主，否則需以有口碑的發展商為佳。”
他認為，隨著英國即將正式脫歐，預料金融市場會迎來另一隻“黑天鵝”，投資者須小心謹慎。
“隨著美國股市今年預料會有同樣下跌趨勢，所以建議現金為王。”
梁健文今午在擔任“錢瞻2019–科技X房產X金融X運勢”講座會主講人時，分享上述投資心得。
由BMGS服務有限公司主辦，《南洋商報》聯辦的“錢瞻2019–科技X房產X金融X運勢”講座會，在《南洋商報》總社舉行。
此次講座會共吸引了超過200名公眾，聆聽梁健文、國際知名的企管與數字科技顧問何獎財博士、國際著名的風水與命理大師馮錦煥剖析科技、房產和金融的新機遇和運勢。
當天出席者也包括BMGS服務有限公司董事唐崇桅、《南洋商報》執行總編輯兼數碼媒體營運總監冼慧欣、以及讚助商BE集團董事經理兼執行主席郭春興、RELIANT服務谘詢公司代表張潁沁、BIO ENECO代表等人。
何獎財：關係企業未來
投入資源發展數字科技
數字科技顧問何獎財博士表示，隨著全球企業已意識到數字科技在公司未來的發展舉足輕重，所以已紛紛將可運用的資源投入至有關領域中。
他表示，國內企業在數字科技發展上須清楚了解自己身在何處，然後再進一步行動，趕上數字科技趨勢。
面臨人才匱乏問題
不過，他說，不論國內或是其他國家的企業與商人，在數字科技上都面臨著人才匱乏的問題。
何獎財說，數字經濟催生共享經濟，也鼓勵許多新創公司成長為獨角獸，包括鄰國印尼擁有原生的獨角獸Go-jek，而大馬的社會環境、科技環境和政治的環境，是否已經成熟得撐起原生的獨角獸，則值得深入探討。
馮錦煥：土豬年絕處逢生
投資地產大好時機
風水與命理大師馮錦煥指出，2019己亥年是土豬年，土能生金，今年是枯木逢春，絕處逢生，是投資地產的大好時機。
他說，產業每個波動期為10年，目前產業低迷，加上謠言四起，令不少投資者卻步。
“投資房地產利用杠杆原理，以10至20%的現金買下屬意房產。若房產價格大漲，在出售後可獲回籌，反之則能保值。”
他建議，投資者可選擇在新山、古晉或吉隆坡以南等的地區投資相關房產，同時也可瞄準生態旅遊、銀發貴族和教育等的投資市場，讓自己獲取回酬。
