在馬來西亞，房產是大多數華人（X世代和嬰兒潮）投資的首選。
然而，由於貸款買房的首付款金額蠻大和隨後的每月分期付款也不小，很多現代的年輕人（Y世代和千禧一代）將無法直接投資房地產。
如果他們幸運地在家鄉找到工作（包括吉隆坡），他們仍然可以和父母住在一起。不過，對於那些離鄉別井在大城市或其他州工作或定居的人來說，他們可能會成為無殼蝸牛而必須租屋生活。
在吉隆坡、巴生穀和其他的大城市，由於房價高漲使到許多受薪階級的人無能力購買房屋。80後的人必須一人或夫妻兩人共同工作並存錢5至數十年才能購買首間自住的屋子。90後有可能需要親子兩代共同存錢才能購屋。
更有甚者，在日本東京的高價地段，甚至有三代共同存錢才有購屋的可能。其他亞洲高價地段包括中國、印度、台灣、香港和新加坡的某些地區，也可能面對同樣的困境。
以前孟子曰“富不過三代”。現代麥子（筆者）曰“富不過（要努力）三代”。
怎樣能大量買房？
那麼在存足首付款購買第一處房產之前，我們可以做些什麼？
你希望成為一個能夠購買大量房產的業主嗎？
就有如百萬富翁棋盤遊戲中的玩家，可以盡情的購買大量房產，而不再是隻出現在夢中的情景。
是的，現在人人都是可以購買大量房產的。
我時常在研討會上向投資者推薦一種投資的產品，因為它擁有下表中列出的產品交易功能和好處。
它就是房地產投資信托（產托）。
資產多元回酬高
產托與單位信托基金類似，即由多元化的資產投資組成。
不同的是，單位信托基金是以股票，固定收入證券和流動資產（包括貨幣市場工具及現金）組成的。
產托的多元化投資是不同類型的房地產，而營業收入是以收租金為主。投資的商業地產包括購物中心、醫院、酒店和辦公大樓等等。它像股票一樣，是可以在交易所買賣的證券房。
它可享有特殊的稅務優惠（如果產托將至少90％的盈利作為股息，分配給所有的股東，盈利則免稅）。所以一般上產托可為投資者帶來比其他種類證劵更高的收益。
如何選擇好產托？
1.查看他們過去的記錄，有沒有不斷增長的利潤和派發不斷增加的股息。
2.他們是否繼續收購並改善房托的資產，並為投資者創造更高的收入（提高其淨租金/利潤）。
3.他們投資的房產類型和租戶。該物業是否有好的大租戶？如果這個大租戶離開，該房托是否有足夠的數量和其它種類的租戶來維持其收入和保持其發展。
4.查看他的資產負債比率（資產負債率）。產托進行收益增值收購的能力在很大程度上是取決於這比率的。資產負債率越低，產托就可以借更多錢以資助收購和建立其投資組合。
5.他們是否有投資於海外房地產，這有利於進一步的多元化，以對衝本地經濟衰退和彙率風險。
6.管理層是否由專業，優秀且良好誠信的人員組成？
另類“居者有其屋”
政府已經采取各種措施，通過國家住房政策製定經濟適用房計劃來幫助無殼蝸牛，希望大多數的人都可以達到居者有其屋的目標。
我相信大多數人一生的夢想是建立一個幸福和美滿的家。而且，不管你現在的住家是正房（笫一次自己名下的產業），偏房（渡假屋）還是填房（賣了“正房”再買的屋子），家永遠都是所有人的避風港。
無論你是擁有實物的房產還是無形的房托，如廣東人所說的，希望是“年晚煎堆，人有我有”。
你是不是去你擁有的房產裏面的商店消費？如果不是或沒有擁有房產的話，閱讀我的文章後，你應該知道怎麼做。讓我們將百萬富翁棋盤遊戲中的夢想變為事實吧。
